已有1個回答

• 132****5783

  簽訂補充協(xié)議要注意以下幾點： 第一、明確把售樓書和其他廣告的宣傳內(nèi)容寫進去。有的開發(fā)商為吸引客戶認(rèn)購，會無中生有以及各種方法欺瞞業(yè)主，如果把這一點寫進去，那么一旦開發(fā)商有貓膩，可以很好的維權(quán)?！　〉诙⒚鞔_房屋所有權(quán)辦理的時間?，F(xiàn)在很多人向朋友抱怨，說自己買了個房，五六年了，還是老樣子，想住進去都沒有產(chǎn)權(quán)證，有等于沒有?！　〉谌?、如果按揭出了問題，怎么解決？這也是很常見的問題，當(dāng)然這個涉及面較廣，有肯能是銀行，也有可能是個人的原因等，里面應(yīng)該注明，一旦產(chǎn)權(quán)證辦不下來，雙方應(yīng)該采取什么樣的解決方法。 第四、裝修標(biāo)準(zhǔn)。這是業(yè)主非常關(guān)心的問題，經(jīng)常有曝光某某樓盤精裝修質(zhì)量問題等，對于這一塊，定要在補充協(xié)議上注明裝修材料、品牌、顏色等相關(guān)事宜，以及出現(xiàn)問題的解決辦法?！　〉谖?、公攤面積。如果說現(xiàn)在問業(yè)主，爭議**大的是哪部分，相信大家都會說是公攤，開發(fā)商也經(jīng)常在公攤上做文章，所以一定要清楚，要明確公攤的位置，實際面積等?！　〉诹⑼朔控?zé)任。雖然這方面發(fā)生的比較少但確實一個不得不考慮的問題，一定是由于開發(fā)商的原因需要退房，主要注明賠償、利息等。

  查看全文↓ 2012-11-22 16:48:53

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房補充協(xié)議時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  審查條款，確保合法，明確權(quán)益。

  全部6個回答>
• 問 簽訂補充協(xié)議需要注意哪些問題？
  答

  簽訂補充協(xié)議時，要特別留意細節(jié)，比如交房標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌等，這些往往在補充協(xié)議中有所體現(xiàn)。同時，要確保補充協(xié)議中的條款與你的預(yù)期和需求相匹配，不要因為急于成交而忽略了這些細節(jié)。

  全部3個回答>
• 問 買房者簽訂購房合同補充協(xié)議需要注意些什么問題
  答

  購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協(xié)議，那么簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些？由于法律的普及，越來越多的人觀念發(fā)生變化，下面相關(guān)內(nèi)容希望對大家有所幫助！ 簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項： 第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。 第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應(yīng)約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還**款和定金，目的是防止開發(fā)商應(yīng)退房而扣除購房者的定金或追究違約金。 第三、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)，應(yīng)約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。 第四、要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標(biāo)準(zhǔn)，而購房者又無當(dāng)初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。 第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開發(fā)商以"進口"、"高級"、"優(yōu)質(zhì)"等不明確的說明誤導(dǎo)，要詳細約定與房屋有關(guān)的內(nèi)外裝修、設(shè)施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據(jù)的情況。 第六、要約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間，合同里約定的只是開發(fā)商提交材料的時間，目的是防止開發(fā)商無限期的給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，影響購房者行使所有權(quán)。 第七、要約定房屋的屋面、外墻面使用權(quán)歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經(jīng)過業(yè)委會同意，目的是防止開發(fā)商因商業(yè)目的使用而影響購房者的正常生活。 第八、要約定在合同和補充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)。  

• 問 買房簽訂補充協(xié)議時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  補充協(xié)議要明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免與原合同沖突。

  全部4個回答>
• 問 新房補充協(xié)議簽訂時要注意哪些事項？
  答

  簽訂新房補充協(xié)議時，應(yīng)注意以下7項：1. 明確交付時間、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任；2. 細化裝修標(biāo)準(zhǔn)與品牌；3. 增添關(guān)于不可抗力因素的處理辦法；4. 確定物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；5. 約定面積差異的處理方式；6. 附加條款中的買賣雙方權(quán)利義務(wù)需明確；7. 協(xié)議的簽署時間與生效條件要明確標(biāo)注，以避免糾紛。

  全部3個回答>