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• 132****0858

  賣掉了不算。家庭范圍包括本人、配偶及未成年子女。但如您與他人共同購買住房的，如共同購房人家庭已有住房的，則您就不適用家庭唯一住房的稅收優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:10:06

相關問題

• 問 家庭唯一住房可以享受什么樣的優(yōu)惠政策？
  答

  可惜啊 我們家享受不到了……

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• 問 怎樣選房 什么房能享受契稅優(yōu)惠政策
  答

  依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責任與義務。買房過程中也需要交納一些稅費，但是如今國家也出臺了相關的優(yōu)惠政策，就契稅這一項而言，買什么樣的房子可以享受相關的優(yōu)惠政策呢？ 依據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？ 認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式： (一)凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。 (二)地稅征收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結果打印存檔。 (三)查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續(xù)或已辦理房屋網上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

• 問 購買唯一住房契稅減半嗎
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 家庭唯一住房是什么？怎么算
  答

  就是你們家 父母 子女都住在一起 只有這么一套房子 就是你們家的唯一住房啦~

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• 問 哪些可以享受唯一住房的優(yōu)惠，需要開具家庭唯一住房證明的？
  答

  對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。