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  排號更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經(jīng)繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買后邊還有那么多人等著呢。交定金在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。定金與訂金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，并根據(jù)自己的實際情況慎重行事。簽訂認購書規(guī)避受牽制條款，如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:41:56

相關問題

• 問 去樓盤買房一般都注意哪些個環(huán)節(jié)？
  答

  明確去售樓處的目的。了解一下相關的項目信息,房型種類、小區(qū)規(guī)模、建筑密度、綠化情況、會所有沒有、今后物業(yè)管理費用、按揭情況、周邊的交通情況、生活配套情況、**教育情況、醫(yī)療設施布局等。如果決定買,還需要了解一下程序,所需準備的材料。

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• 問 新房交房時的一般流程包括哪些步驟？
  答

  交房流程：開發(fā)商通知、業(yè)主驗收、整改、再驗收、簽署交接書。

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• 問 買房步驟有哪些？購房一般過程是怎樣的？
  答

  購房過程中，法律審查至關重要。購房者應確保房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。簽訂合同時，注意條款的合法性、公平性，保護自身權益。如遇糾紛，及時尋求法律援助，維護合法權益。

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• 問 申請公積金貸款購房一般有哪些步驟？
  答

  第一步：到貸款銀行提出借款申請。 第二步：銀行審核。 第三步：到貸款銀行簽訂借款合同。 第四步：到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)。 第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)。 第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款。 第七步：銀行劃款

• 問 《認購書》一般包括哪些內容？
  答

  《認購書》的內容包括：①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發(fā)商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。