安置房和回遷房是不一樣的,二者之間還是有一定區(qū)別的,主要在于:1、定義不同安置房是政府對(duì)于拆遷住戶重新安置的房屋,而回遷房則是開發(fā)商賠付給拆遷戶的房子,回遷房的性質(zhì)和所拆遷房子的性質(zhì)是一樣的,如果說(shuō)拆遷之前是商品房,那么回遷房也就是商品房。2、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同安置房其實(shí)是不具備有土地使用權(quán)的,但是回遷房在和商品房一樣,在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后,擁有對(duì)土地的使用權(quán)。3、發(fā)放主體安置房發(fā)放主體是政府,回遷房發(fā)放主體是開發(fā)商。 4、交易時(shí)間不一樣在交易市場(chǎng)上安置房,因?yàn)榻灰状嬖跁r(shí)間的限制,需要滿足5年之后才能夠進(jìn)行交易,所以大多數(shù)的購(gòu)房者并不喜歡購(gòu)買安置房,但回遷房的本質(zhì)是商品房,所以在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后是可以即刻上市交易的。
安置房與回遷房是一樣的房子嗎?
151****9606 | 2012-11-23 17:22:11
已有3個(gè)回答
-
135****6462
不一樣的咧
查看全文↓ 2012-11-23 17:22:33 -
146****1035
安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的,房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房,也是拆遷回遷房;
查看全文↓ 2012-11-23 17:22:27
但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的,如可以原地回遷的就是拆遷回遷房,而不是拆遷安置房。 -
155****0605
安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中,以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋?! 〔疬w回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。
查看全文↓ 2012-11-23 17:22:23

相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 安置房和回遷房一樣嗎答
-
問(wèn) 回遷房和安置房一樣么?能買么?答
拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區(qū)別是在市人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的,房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房,也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的,如可以原地回遷的就是拆遷回遷房,而不是拆遷安置房。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 回遷房是安置房嗎答
回遷房不是安置房,生活當(dāng)中有很多人會(huì)把回遷房和安置房的概念混淆,所以也會(huì)導(dǎo)致合法的權(quán)益被侵犯,先了解一下二者之間的概念。1、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子,是我國(guó)拆遷政策的產(chǎn)物之一,在拆除業(yè)主原有的房屋之后,可以通過(guò)房屋或者是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絹?lái)彌補(bǔ)之前的業(yè)主所受到的損失。2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房一般分為兩種類型,一種是由政府牽頭,為了滿足因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷,拆除居民住房后建造的配套商品房或者是中低價(jià)的商品房,還有一種是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)因素由動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房?;剡w房和安置房的區(qū)別:1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有一些定向安置房是不具備有完全產(chǎn)權(quán)的,如果所購(gòu)買的安置房土地性質(zhì)是劃撥土地,則代表還沒有繳納土地出讓金,再次進(jìn)行交易的時(shí)候會(huì)要求補(bǔ)足土地出讓金?;剡w房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競(jìng)拍獲得的土地之上,房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。2、質(zhì)量上的區(qū)別因?yàn)榘仓梅吭诮ㄔ斓倪^(guò)程當(dāng)中利潤(rùn)被限制的比較低,開發(fā)商為了提高利潤(rùn)率,往往會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況,造成定向安置房的質(zhì)量不如正常售賣的商品房質(zhì)量要好?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,只不過(guò)回遷房的售價(jià)會(huì)比商品房的售價(jià)要低一些,所以質(zhì)量也會(huì)比安置房的質(zhì)量要高。3、交易時(shí)間的限制安置房有交易時(shí)間上的限制,一般要求在5年之后才能夠上市交易,而回遷房的本質(zhì)是商品房,特別是利用所獲得的回遷款來(lái)購(gòu)買商品房,本質(zhì)上和正常的商品房是沒有任何區(qū)別的。
-
答
從公證法的角度,經(jīng)過(guò)公證的行為是具有法律效力的,但要看法官在判決時(shí)是否采用此證據(jù)以及如何采用。遇到這種情況,買方一般只能以“申述期限太長(zhǎng)應(yīng)視無(wú)效”來(lái)反擊。即過(guò)去兩年這么長(zhǎng)時(shí)間,你都沒有意見,除非你能有證據(jù)證明你確實(shí)不知情,否則就可視為默認(rèn),而現(xiàn)在突然提出異議,可視為惡意異議。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 安置房與回遷房有哪些區(qū)別?答
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算。
全部3個(gè)回答>
成都買房交流群
