.png)
如果是想要買的這個(gè)二手房，就要面臨拆遷的話，那么可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)是暫時(shí)辦不了過戶。根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷項(xiàng)目開始的時(shí)候，拆遷片區(qū)內(nèi)對于所有不動產(chǎn)的登記，轉(zhuǎn)移或者是其他的一些手續(xù)，都是暫停辦理的。所以即便是買了這個(gè)房子，簽訂了買賣合同，辦不了過戶所有權(quán)也是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如果真的到了拆遷的時(shí)候，可能被拆遷人的認(rèn)定就會有糾紛，補(bǔ)償誰來拿也會產(chǎn)生糾紛。
全部3個(gè)回答>購買頂樓的二手房會不會有什么后患？
142****1961 | 2012-11-24 09:35:50
已有1個(gè)回答
-
143****2657
樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子)，從理論上說可能漏雨，而且冬冷夏熱。實(shí)際上，更不能抱有幻想，漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病，無法根治?，F(xiàn)在的防水材料，**長壽命為5年，一些劣質(zhì)的甚至才一年左右。如果到時(shí)候防水材料老化導(dǎo)致滲漏，沒有別的辦法，只能是維修，而且要過幾年就大修一次。而樓頂?shù)姆孔佣湎臒岬某潭龋挥袑?shí)際住過的才能體會出來。
查看全文↓ 2012-11-24 09:36:28
襄陽買房交流群-56群（328）
相關(guān)問題
-
答
-
答
期房：國家規(guī)定**低30%,0**就是那30%由開發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開發(fā)商就看樓盤的策略了。二手房：就是說這個(gè)房子的評估價(jià)可以做到很高，高到可以全部取銀行貸款
全部3個(gè)回答> -
答
其實(shí)二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風(fēng)險(xiǎn)。是買家和銀行之間的溝通范圍。
20年的二手房可以買嗎？會不會有問題呢？答建議不要購買。當(dāng)然如果價(jià)格較低，可以考慮。因?yàn)槟隳軌蛸徺I到的是房屋永久所有權(quán)、土地20多年的使用權(quán)。20多年后。房屋的所有權(quán)還是你的，但是土地的使用權(quán)需要你續(xù)交一部分費(fèi)用
全部5個(gè)回答>答超過二十年的二手房價(jià)格合理是值得買的一、注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）如能注意到以上幾點(diǎn)，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房買賣流程共分為買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款（二）買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方
襄陽買房交流群
襄陽買房交流群-56群（328）-
找房小程序
