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• 155****5000

  樓上的答案很標準

  查看全文↓ 2012-11-28 10:56:55
• 156****8030

  不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：
  1、層高在2.2米以下的房屋和室內凈高2.05米以下的地下室、半地下室；
  2、房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；
  3、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺階等；
  4、建筑物內的操作平臺、上料平臺和利用建筑物的空間安置的箱、罐等平臺；
  5、房屋的挑臺、天臺、天臺上的游泳池等；
  6、其它構筑物，如獨立的煙囪、煙道、蓄水池、水塔等。

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相關問題

• 問 哪些項目不計入商品房的建筑面積？
  答

  不計算在商品房建筑面積的項目包括：1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池。

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• 問 買房時哪些項目不計入商品房的建筑面積？
  答

  1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池。

• 問 買房時哪些項目不計入商品房的建筑面積？
  答

  1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池。

• 問 買房哪些項目是不計入商品房建筑面積的？陽臺也算面積么？
  答

  陽臺肯定算套內面積的。

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• 問 請網(wǎng)友指點哪些項目不計入商品房的建筑面積
  答

  有兩種：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積之和； 二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公攤面積包括上述內容，但并不是所有上述內容都能夠作為公攤建筑面積。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空……

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