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• 151****7032

  如果合同還沒有被開發(fā)商送到房管局備案,找開發(fā)商直接在合同上加一個名字就可以了。如果已經(jīng)送房管局備案,就要等房產(chǎn)證下來了后再加名字.前者加名字是免費的,后者加名字就要給錢。

  查看全文↓ 2012-11-29 12:15:14

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• 問 結(jié)婚前房產(chǎn)證加女方名字是否有效？加名字需要多少費用？
  答

  婚前加名有效，但需雙方同意。費用包括登記費、契稅等，具體數(shù)額視地區(qū)和房產(chǎn)價值而定。

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• 問 男方婚前房產(chǎn)證上加女方名字是否有效？
  答

  婚前加名有效，但要雙方同意，辦理手續(xù)，避免日后糾紛。

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后加名字是否有效？
  答

  婚前房產(chǎn)婚后加名字，法律上是允許的。但實際操作要慎重，最好雙方坐下來好好談談，達成共識。畢竟涉及到財產(chǎn)，處理不好會影響夫妻感情。

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• 問 婚前房產(chǎn)證加名字，還是婚后加名字好？
  答

  肯定 是前好啊

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• 問 ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費用：1、有關夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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