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• 136****9722

  簽訂“陰陽(yáng)合同”的主要目的是為了規(guī)避稅收或者騙取貸款。從表面上看，陰陽(yáng)合同確實(shí)能讓賣方或買房獲得一些“實(shí)惠”，但這種行為存在極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，非常容易產(chǎn)生糾紛，甚至很有可能演變成一場(chǎng)曠日持久的訴訟。 首先，雙方在合同中做低房?jī)r(jià)少繳稅的行為，是一種法律上明令禁止的逃稅違法行為。有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予責(zé)令限期改正、罰款等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。 其次，買賣雙方在合同中做高房?jī)r(jià)多貸款的行為，是一種欺詐行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款銀行可申請(qǐng)此貸款合同無(wú)效，并要求貸款方賠償相應(yīng)損失。 再次，簽訂“陰陽(yáng)合同”對(duì)買賣雙方還存在著其他法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣房者而言，如果私下簽訂的另一份合同“陰合同”約定不明確或不詳細(xì)，賣房者也有可能被買方鉆了空子，只按照“陽(yáng)合同”的價(jià)格支付購(gòu)房款。如果在過(guò)戶前繳納了房款，而賣方違約不賣，卻只賠付在房管部門備案的“陽(yáng)合同”中標(biāo)示的價(jià)格，買方將會(huì)遭受大額損失。在此，律師提醒房屋交易雙方不要為了少交稅費(fèi)鋌而走險(xiǎn)，日后難免會(huì)有更大的麻煩。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:25:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是陰陽(yáng)合同，購(gòu)房者簽訂陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  **好協(xié)商自行解決，或者讓中介想辦法！如果打官司，**后三方都會(huì)吃虧！

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• 問(wèn) 簽訂房屋買賣陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  陰陽(yáng)合同只是為了在過(guò)戶時(shí)把稅過(guò)低,對(duì)你是有好處的啊,如果賣方不愿意肯定是賣方也有稅要交,這種事情只能協(xié)商辦理!%7E

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 陰陽(yáng)合同的法律效力如何，簽訂陰陽(yáng)合同有效嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法的》規(guī)定，建立在自愿，平等的基礎(chǔ)上簽定的，只要是協(xié)議，簽字后生效，無(wú)關(guān)乎是什么陰陽(yáng)合合。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)，簽訂陰陽(yáng)合同有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽訂陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)很大，可能會(huì)被坑。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是陰陽(yáng)合同 簽訂陰陽(yáng)合同會(huì)有什么后果
  答

  售房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商為增加貸款比例，有時(shí)會(huì)蠱惑購(gòu)房者簽訂兩份合同。簽陰陽(yáng)合同，購(gòu)房者可能會(huì)被追究法律責(zé)任。 何謂陰陽(yáng)合同 售房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商為增加貸款比例，有時(shí)會(huì)蠱惑購(gòu)房者簽訂兩份合同，一套合同用于向房管、稅務(wù)部門備案，另一套合同則用于執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，商家給房管所備案合同上所標(biāo)金額會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易金額，這便是房屋交易中常見(jiàn)的‘陰陽(yáng)合同’。 置業(yè)提醒 如果購(gòu)房者為了省點(diǎn)錢，與開(kāi)發(fā)商簽訂了“陰陽(yáng)合同”，就會(huì)承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，這樣的“陰陽(yáng)合同”不僅會(huì)影響銀行放貸比例，增加二次轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋的稅費(fèi)，并且還涉嫌偷稅漏稅，嚴(yán)重者甚至?xí)蛔肪糠韶?zé)任。 隨著電商平臺(tái)的盛行，團(tuán)購(gòu)買房也受到很多市民的追捧，對(duì)此，業(yè)內(nèi)資深人士表示，這樣的形式并不違法，不過(guò)由于收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)的往往不是開(kāi)發(fā)商而是第三方公司或團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，故消費(fèi)者在簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議時(shí)需注意審查團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否可退，以免滋生更多的法律糾紛。