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• 154****5738

  從2010年11月1日起，貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年不得直接上市交易的規(guī)定正式取消，已售經(jīng)濟(jì)適用房按8%購(gòu)房款補(bǔ)繳土地收益金，即可取得完全產(chǎn)權(quán)上市交易。

  查看全文↓ 2012-12-03 14:51:57
• 137****6400

  經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交土地出讓金不是強(qiáng)制性規(guī)定，購(gòu)房者自愿申請(qǐng)補(bǔ)交。對(duì)沒(méi)有補(bǔ)交土地出讓金取得完全產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，將按照住建部《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》進(jìn)行管理，即經(jīng)濟(jì)適用住房在沒(méi)有交納土地出讓金取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人只能用于自往，不得出售、出租、閑置、出借。
  購(gòu)買(mǎi)其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，否則房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停辦理權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2012-12-03 14:51:31
• 143****6900

  經(jīng)濟(jì)適用住房在建設(shè)時(shí)，取得土地的方式是國(guó)家行政劃撥，按照有關(guān)土地法律法規(guī)的規(guī)定，行政劃撥土地需向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金后方可轉(zhuǎn)讓。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的前提是對(duì)土地補(bǔ)交土地出讓金。此前貴陽(yáng)市規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年不得直接上市交易，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房5年后方可補(bǔ)交土地收益金、變更房屋性質(zhì)進(jìn)行上市交易。從2010年11月1日起，“5年門(mén)檻”得以取消，凡貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房(含安居房)的購(gòu)房人均可自愿申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金。補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)按購(gòu)房人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交。具體程序?yàn)椋航?jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)。房人持房屋產(chǎn)權(quán)證到土地部門(mén)補(bǔ)繳土地出讓金，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，再到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋性質(zhì)變更。已經(jīng)抵押的經(jīng)濟(jì)適用房，需要提供抵押權(quán)人知曉變更的書(shū)面意見(jiàn)。還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證后，再辦理補(bǔ)繳土地出讓金和房屋性質(zhì)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-03 14:51:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年，另一種是尚未住滿(mǎn)年的?！白M(mǎn)5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 的居住時(shí)間?！　?、 出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。　　補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元?！　“词袌?chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2、 出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件?！　〈祟?lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年，另一種是尚未住滿(mǎn)年的?！白M(mǎn)5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 的居住時(shí)間?！　?、 出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！　⊙a(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元?！　“词袌?chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策 后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2、 出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件?！　〈祟?lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 賣(mài)了經(jīng)濟(jì)適用房后會(huì)怎樣？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣規(guī)定的？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的？哪種經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)？
  答

  一種是已經(jīng)住滿(mǎn) 5 年的， 另一種則是尚未住滿(mǎn) 5 年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn) 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房， 業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿(mǎn) 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主， 只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

• 問(wèn) 蘭州經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的？
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2、以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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