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• 147****8129

  不高于總房價的70%

  查看全文↓ 2012-12-03 16:42:30
• 158****4185

  對首次貸款購買商品住房，**款比例30%及以上，利率為基準利率。

  查看全文↓ 2012-12-03 16:41:45

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款政策
  答

  首套房貸款政策，首套房貸首付款比例調(diào)整為不低于25％，這個是面向首次購買普通住房人群。在買房之前首先看一下自己是不是第一套房產(chǎn)，因為首套房的貸款跟二套房的貸款是不一樣的，比如北京，上海，深圳等仍實施限購的城市，比例不低于30%。首套房如何認定①首套房是購買者的名下只擁有一套居住房，國家認定的首套房的標準。②首套房要滿足三個條件買的房子是90平方米及以下的普通住房，買房的人要年滿18周歲的，購房的名下沒有與其他人共同購買的住房，于父母一起買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房、按照房改政策購買的除外。③如果之前貸款買過一套房，貸款還清的，再貸款買房的算首套。全款買過房子的，賣掉后在房產(chǎn)等級系統(tǒng)查不到房產(chǎn)信息的，再貸款買房算首套。

• 問 什么是首套房貸款?首套房貸款政策是什么?
  答

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲2、買的房子是90平方米及以下的普通住房3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。****低是20％，建議四大行以外的銀行。所需材料：（1）身份證件復(fù)印件；（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；（4）涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；

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• 問 寧波限購的范圍是哪里呢？
  答

  住房限購涉及海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)，具體范圍為：機場路-鄞州大道-福慶南路-甬臺溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀大道-東昌路-望海南路-北環(huán)路范圍內(nèi)的住房(包括商品住房和二手住房)。

• 問 建行首套房貸款政策是什么 建行首套房貸款政策要注意什么
  答

  貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。 建行首套房貸款政策4月12日，首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。建行首套房貸款政策目前中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行在北京地區(qū)可以有條件的實行首套房貸8.5折優(yōu)惠。此外，建行首套房利率可以申請9折優(yōu)惠，工行則是基準利率。從宏觀上看，央行調(diào)整存準率首套房貸或多或少會受到影響。盡管商業(yè)銀行首套房貸利率優(yōu)惠一直由各銀行自己決定，但是央行貨幣政策與首套房貸優(yōu)惠政策之間實際上已經(jīng)形成了某種微妙關(guān)系。而且，這種粗放式的政策，確實對剛性購房者造成了巨大的困擾，也不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。當房地產(chǎn)與金融之間的聯(lián)系越來越密切的時候，房地產(chǎn)對利率工具的敏感性將空前提高，利率提高對老百姓的生活影響也越來越大。首套房貸優(yōu)惠政策的再次打開，也許不僅僅會釋放剛需，也會導(dǎo)致更多購房者想盡一切辦法搭上“這趟車”，只因為“不知道什么時候優(yōu)惠政策就會叫停。”以往幾年，首套房貸政策的不可持續(xù)性和不確定性，都在給潛在購房者釋放出“末班車”的信號。 建行首套房貸款政策從實際操作上來看，“完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優(yōu)惠政策”不能僅局限于窗口指導(dǎo)，而是應(yīng)該以政策或制度的形式盡快落實，從而有效降低剛需群體的購房成本。從房地產(chǎn)調(diào)控細化的角度來說，房價回歸合理、需求回歸剛性的樓市需要的是對首套住房持續(xù)、定向的優(yōu)惠，這需要建立起較為完善的政策性住房金融體系和住房金融機構(gòu)。國際上，德國的“合同儲蓄”的住房金融模式提供了借鑒的可能。與住房抵押貸款模式或公積金模式不同，德國實行“先存后貸”的合同儲蓄模式。這種房貸的實質(zhì)是“合作”而非贏利，合同儲蓄大約占到德國房貸總額一半左右，另外20%家庭儲蓄，僅有三成住房貸款來自于商業(yè)貸款。德國所有房貸（包括合同儲蓄和商業(yè)貸款）都實行固定利率制，且儲蓄房貸利率低于市場利率，商業(yè)貸款固定利率期限平均為11年半。這種長期的房貸利率周期，對房貸市場起著穩(wěn)定器作用。 2013年建設(shè)銀行首套房貸款利率  種類項目  年利率%  一、短期貸款    六個月（含）  5.6  六個月至一年（含）  6  二、中長期貸款    一年至三年（含）  6.15  三年至五年（含）  6.4  五年以上  6.55  三、現(xiàn)金  以再貼現(xiàn)金利率為下限加點確定

• 問 建行首套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？建行首套房貸款政策有哪些優(yōu)惠？
  答

  房貸這個詞語大家并不陌生，那么建行首套房貸款政策有哪些具體優(yōu)惠呢？ 建行首套房貸款政策，首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。 建行首套房貸款政策目前中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行在北京地區(qū)可以有條件的實行首套房貸8.5折優(yōu)惠。此外，建行首套房利率可以申請9折優(yōu)惠，工行則是基準利率。 從宏觀上看，央行調(diào)整存準率首套房貸或多或少會受到影響。盡管商業(yè)銀行首套房貸利率優(yōu)惠一直由各銀行自己決定，但是央行貨幣政策與首套房貸優(yōu)惠政策之間實際上已經(jīng)形成了某種微妙關(guān)系。而且，這種粗放式的政策，確實對剛性購房者造成了巨大的困擾，也不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。 當房地產(chǎn)與金融之間的聯(lián)系越來越密切的時候，房地產(chǎn)對利率工具的敏感性將空前提高，利率提高對老百姓的生活影響也越來越大。首套房貸優(yōu)惠政策的再次打開，也許不僅僅會釋放剛需，也會導(dǎo)致更多購房者想盡一切辦法搭上“這趟車”，只因為“不知道什么時候優(yōu)惠政策就會叫停?！? 建行首套房貸款政策從實際操作上來看，“完善居民購買首套自住普通商品住房貸款優(yōu)惠政策”不能僅局限于窗口指導(dǎo)，而是應(yīng)該以政策或制度的形式盡快落實，從而有效降低剛需群體的購房成本。 從房地產(chǎn)調(diào)控細化的角度來說，房價回歸合理、需求回歸剛性的樓市需要的是對首套住房持續(xù)、定向的優(yōu)惠，這需要建立起較為完善的政策性住房金融體系和住房金融機構(gòu)。