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• 151****1826

  第一，如果可以的話，您可以徑直向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就支付房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明。需要提醒您的是，上面一定要加蓋財(cái)務(wù)有效印章，以便查詢(xún)，這是**理想的解決方案。 第二，如果您認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信度不高，您可以要求對(duì)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以在其中隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，并在**后要注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力，這樣就可以起到證明原合同存在的作用。至于發(fā)票問(wèn)題，您大可不必?fù)?dān)心，因?yàn)橹灰_(kāi)發(fā)商出具的是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)就都有底可查。

  查看全文↓ 2012-12-03 19:39:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦?
  答

  一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不慎丟失**款發(fā)票和購(gòu)房合同該怎么辦?
  答

  你可以按照以下兩種方法進(jìn)行處理：1.若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房且已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，那么你大可不必為此擔(dān)心，只要你是按法律程序操作的，在房產(chǎn)登記管理部門(mén)都會(huì)有備案，所以補(bǔ)辦合同應(yīng)該也是不成問(wèn)題的，不會(huì)給你帶來(lái)太大麻煩。即使沒(méi)有辦理登記，開(kāi)發(fā)商處也會(huì)有您買(mǎi)房的記錄，這種情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)隨意地抵賴(lài)。 2.若你購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么你可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理登記部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，如果有登記，徑直找到開(kāi)發(fā)商去說(shuō)清情況補(bǔ)辦購(gòu)房合同即可。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記手續(xù)。所以，一般情況下，你在當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)都是可以查到相關(guān)備案的，這樣開(kāi)發(fā)商也就無(wú)法抵賴(lài)。

• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，購(gòu)房合同和發(fā)票丟失了怎么辦？
  答

  購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商那里可以復(fù)印 發(fā)票可以到開(kāi)發(fā)商或稅務(wù)局復(fù)印底檔并蓋章

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票丟失怎么辦
  答

  購(gòu)買(mǎi)的是一手房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，可以到房屋開(kāi)發(fā)公司查檔復(fù)印加蓋開(kāi)發(fā)公司發(fā)票章可以視同原件。如已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)證，可以到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查檔復(fù)印。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同及發(fā)票單據(jù)丟失怎么辦
  答

  購(gòu)房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施：一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。此外，需要提醒購(gòu)房者的是，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購(gòu)房者。

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