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• 157****4752

  在今后的日常生活中，也許上下三五層的差異完全不會(huì)被你所感覺到。明白樓層的差異，卻也不要過分追求絕對的好壞，抓住自己的核心需求，再根據(jù)房型、價(jià)格作出挑選，合適自己的就是**好的。

  查看全文↓ 2012-12-04 11:55:40
• 135****5434

  從實(shí)際出發(fā)是選擇樓層更為核心的方向，對于喜歡洗曬的人來說，每天五六個(gè)小時(shí)的日照無疑是有很大吸引力的。對于行動(dòng)不便的老人而言，上下樓出行的便利性則是第一位的，即使是電梯房也會(huì)有故障、停電等問題。高層的低氣壓和缺乏安全感也是一些人選擇低層的原因。

  查看全文↓ 2012-12-04 11:54:58

相關(guān)問題

• 問 買房樓層的選擇是選擇高層還還是低層好？各有什么優(yōu)劣？
  答

  高樓層優(yōu)勢在于，采光、通風(fēng)好，只要不是頂樓還是不錯(cuò)的;如果有可能裝電梯，可考慮;年輕人住蠻好的，一個(gè)跑樓梯可以鍛煉身體，另外若頂樓有個(gè)小花園就更好，給整個(gè)頂樓種滿了瓜菜，或搭棚種葡萄。高樓層劣勢在于，太高、太累，上了樓就再都不想下樓，尤其是老人家來說更是困難;住頂樓怕漏水。低樓層優(yōu)勢在于，不用爬樓，老人住方便點(diǎn)。低樓層劣勢在于，蛇蟲鼠蟻加蟑螂都多，潮濕;沒有隱私，人來人往容易被人窺看;光線較差、防盜不佳以及大雨有可能發(fā)生水浸。

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• 問 高層如何選擇樓層？高層樓房選擇幾樓好?
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是26層的樓房**好的是18--23層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 為了獲得一個(gè)良好的居住環(huán)境，購房時(shí)，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點(diǎn)：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi)；樓層低，房價(jià)可能會(huì)便宜。

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• 問 高層如何選擇樓層？高層樓房選擇幾樓**好?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??買房買高層還是低層好？如何選擇？
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 ??買房子高層好還是低層好？該怎么選擇？
  答

  買房子考慮因素比較多，有些人想買低層，家里有老人萬一電梯出毛病了，不方便；有些人想買高層，采光條件好；有些人想買中間層，空氣質(zhì)量灰塵少。那么房子到底買幾層比較好呢？其實(shí)，需要根據(jù)自己家庭成員、采光、空氣質(zhì)量……多方面進(jìn)行考慮，才能選擇適合自己居住房。年輕人喜歡買高層：年輕人作為買房子主力大軍，為了結(jié)婚而買房，既然都決定要買房了，一定要考慮好自己的選擇方向，甚至有些年輕人會(huì)買頂層帶閣樓，按照自己的裝修意向，可以充分利用房屋內(nèi)部空間，為以后有了孩子都做好打算，畢竟買房子至少買3居室，省得以后有了2個(gè)孩子還要搬家。中老年喜歡低層：有些父母輩買房子，喜歡郊區(qū)、多層低層房，可以上下樓方便，而且不喜歡高層，心里總覺得不踏實(shí)，一般選擇一二樓居多，有時(shí)候三四樓都不選擇。追求空氣質(zhì)量選擇中層：有些注重空氣質(zhì)量生活環(huán)境的人，一般選擇10層-12層，空氣中灰塵比較少，采光通風(fēng)比較好，而且視野也寬闊，心情也好。首先分析底和頂層，一樓頂樓爭議**大。很多人都認(rèn)為一樓不好，潮濕，有異味兒，擋光，所頂樓都說咋回事，其實(shí)夏天熱冬天冷避免不了，但是景觀好啊，年輕人不少人都喜歡頂層，極致視野，無敵觀景！一覽眾山?。￡P(guān)鍵的來了，樓層到底有沒有關(guān)系？肯定有了，你算黃金比例吧，30層的21樓一般**貴**好，這個(gè)沒什么大科學(xué)，不用聽誰瞎吹！不少人講究風(fēng)水，七上八下，十八層地獄，在北方**好避開帶4，帶8的樓層，實(shí)話，賣的時(shí)候不如別的樓層！頂樓有個(gè)半買半送的露臺(tái)，很多人都以為賺到了，其實(shí)入住后你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題：住頂層的人也是很鬧心的，夏天溫度高，頂樓是**熱的地方，房間整天都是很悶熱的，冬天又凍得要死，解決此辦法唯一就是開空調(diào)，但那電費(fèi)可以是嘩嘩流，這很虧的；住頂層的人也是很鬧心的，夏天溫度高，頂樓是**熱的地方，房間整天都是很悶熱的，冬天又凍得要死，解決此辦法唯一就是開空調(diào)，但那電費(fèi)可以是嘩嘩流，這很虧的；住頂樓的人一旦電梯故障，出現(xiàn)停運(yùn)，若頂樓是第30多層，那上下爬樓梯可真是要命啊，就算你扛得住，小孩、老人可不行；一般每棟樓房的設(shè)備機(jī)器房一般在頂樓的小閣樓里，若買得挨著的房間，可想而知每天會(huì)生活在不停的噪音污染中。而且這種設(shè)備是有輻射的，人經(jīng)常生活在那個(gè)環(huán)境中，對健康是很有影響的。

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