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  1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》； 　　2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅； 　　3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網點使用銀行卡或現金繳稅； 　　4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

  查看全文↓ 2012-12-04 12:03:23

相關問題

• 問 房產稅繳納對象哪些？
  答

  房產稅：是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。當前與房地產行業(yè)相關的稅費紛繁復雜，直接相關的稅種多達14種。房地產業(yè)相關稅種包括：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、固定資產投資方向調節(jié)稅、城建稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費附加等。其中固定資產投資方向調節(jié)稅自2000年開始暫停征收，面向外企征收的城市房地產稅于2009年1月1日起廢除，內外資企業(yè)和個人統一征收房產稅。在這14個稅種中，針對房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

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• 問 房產稅如何征收增收的途徑都有哪些？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2012年開始，房產稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產稅是如何計算的，也不知道房產稅的計稅依據是什么，為此，小編為大家整理著相關知識。房產稅如何計算，成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎么計算呢？一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%二、計稅依據：1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。3、注意事項（1）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。（3）新建房屋交付使用時，如核心空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括核心空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

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• 問 ??怎樣在網上繳納房產稅？房產稅繳納方式有哪些？
  答

  1、第一個是辦稅服務廳pos機。納稅人在住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳，無需在窗口處排隊繳費，只要有銀聯標志的銀行卡可通過pos機當場刷卡繳稅；2、第二個是銀行。上海的納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行營業(yè)網點使用銀行卡或現金繳稅；3 、第三個是付費通網站。這是上海地稅局唯一指定網上查繳房產稅專屬平臺，是網上繳費渠道、指定銀行渠道和稅務專窗渠道。納稅人登錄付費通網站，按照網上流程輸入相關信息就能繳納房產稅。免去排隊、攜帶證件原件的麻煩，還可以免費郵寄繳稅憑證。

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅應該由誰繳納？
  答

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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