已有2個回答

• 143****6714

  經濟適用住房價格實行政府指定價，銷售價格由項目開發(fā)成本、稅金、利潤組成。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:13:09
• 152****4894

  經濟適用住房價格實行政府指定價，銷售價格由項目開發(fā)成本、稅金、利潤組成。經濟適用住房價格的確定應當以保本微利為原則，按照國家發(fā)改委、建設部印發(fā)的《經濟適用房價格管理辦法》（計價格〔2002〕2503號）精神，由市發(fā)改委會同市房產行政主管部門審定成本費用，核定銷售價格，不得在批準的房價外收取任何未予標明的費用。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:13:01

相關問題

• 問 2013年蘭州經濟適用房價格是怎么確定的？
  答

  準購證是50平米經適房都在80-90平米超出準購證的平米是啥價。

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房價格多少？
  答

  全國各地根據本地區(qū)居民年收入情況,制定當地的經適房價格標準。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。定價標準:經濟適用房價格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內的普通商品房價格有一定的差價。一般來講,同一區(qū)域地段內的普通商品房價格與經濟適用房價格相差每平方米500元左右。經濟適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因為是保障性住房，價格普遍較低，但是也是因為其性質國家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門回購外），即使?jié)M5年了，還有相當大一筆稅費（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個地方！舉例來說，房子買過來時價格為10萬，現在賣出價為50萬，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬乘50%，即20萬！購買此類房屋需認清稅費，謹防受騙！經濟適用房價格是按成本價加上規(guī)定的稅利，由物價部門核定的。各地各樓盤成本不同，價格各異，沒有統(tǒng)一的價格。

• 問 經濟適用房價格多少
  答

  2016經濟適用房買賣**新政策：1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有“經濟適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。補價是用來繳納土地收益等價款的，由于購買時政府對房屋有補貼，所以相應的增值部分應按一定的比例返還給政府，用于后續(xù)的經濟適用房的建設。至于比例的大小，各市規(guī)定的百分比各不相同，而且有的是以差價為基數乘以百分比，有的是以目前的市價為基數乘以百分比。

  全部3個回答>
• 問 菏澤經濟適用房價格
  答

  申請購買經濟適用住房的程序如下：（1）申購人根據市住房委員會辦公室在菏澤市房地產聯合信息網上發(fā)布的公告明確自己的登記順序號，并持本人身份證以及登記順序號到售樓部領取《福州市購買經濟適用住房申請審批表》。（2）申購人填寫《福州市購買經濟適用住房申請審批表》。（3）申購人有工作單位的，由單位和主管部門證明其經濟收入和住房情況，屬省屬單位的由省直房改辦審批確認；（4）申購人無工作單位的，經戶口所在地居委會、街道辦理處證明其經濟收入和住房情況。（5）申購人持經單位或居委會、街道證明的申請表到戶口所在區(qū)房地產管理局簽章。（6）申購人配偶由所在單位出具經濟收入和住房情況證明。（7）申購人攜帶身份證、戶口簿（原件及一份復印件）、配偶單位出具的住房和經濟收入證明到市房委辦初審。（8）福州市房委辦初審后，會同福州市監(jiān)察局登報公布，接受社會監(jiān)督。（9）登報公開監(jiān)督15天后，申購人到福州市房委辦領取審批表并選房。詳情以報紙公告為準。在正式組織選房前，市房委辦統(tǒng)一安排開發(fā)建設單位公布房源信息，詳細告知經濟適用住房小區(qū)樓幢分布、房屋戶型、面積等信息。申購人于選房日攜個人身份證及選房順序號前往選房地點，憑選房順序號依序選房，并按規(guī)定辦理購房手續(xù)。經濟適用住房選房程序由市房委辦組織安排，項目開發(fā)建設單位配合實施，市房管局監(jiān)察室派人現場監(jiān)督。（10）選房后，申購人到經濟適用住房開發(fā)單位辦理購房手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 太原經濟適用房價格現狀如何 經濟適用房價格制度有哪些
  答

  經濟適用房的價格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經適房的現狀。 一、經濟適用房價格制度： 保本微利 據了解，經適房價格實行政府指導價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內的普通商品住房價格保持合理差價。 經適房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不超過規(guī)定項目費用之和的3%計算。 確定過程 房地產開發(fā)經營企業(yè)要在經適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后，會同建設(房地產)主管部門審查成本費用，核定銷售(預售)價格。有關部門確定的經濟適用房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。分割零售單套住房，還要以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。 嚴格監(jiān)管 房地產開發(fā)經營企業(yè)要實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。同時，不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 各級價格主管部門將加強對涉及房地產建設項目收費的監(jiān)督檢查，對不按經適房收費政策、超標準收費以及其他亂收費行為依法處理。 二、經濟適用房價格介紹： 太原市經濟適用房售價在3000-3100元，按照目前70平米計算，價格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價格相比周邊商品房，并沒有多少價格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因為不說其地理位置偏遠，生活不便，價格也沒有體現經濟的原則，市區(qū)內一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。