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• 145****9820

  還有這樣的人，起訴他

  查看全文↓ 2012-12-04 16:19:45
• 153****0983

  搜集相關(guān)證據(jù)后，協(xié)商不成的情況下，你應(yīng)該起訴到法院要求對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:19:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買了套動(dòng)遷房，已經(jīng)5年了，可是原房東遲遲沒(méi)有過(guò)戶，怎么辦？
  答

  本人法律專業(yè)的，就你的問(wèn)題簡(jiǎn)單回答幾點(diǎn)。1、首先必須能夠證明你，包括b和c買房這一法律行為真實(shí)有效，**好是有你們的房屋買賣合同；2、能夠有證據(jù)確定你們的法律關(guān)系后，你現(xiàn)在在法律上有權(quán)利要求c將房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下，而c就必須找b進(jìn)而找a。a不同意是違反a和b之間的賣房合同的，所以a有義務(wù)過(guò)戶；3、你可以訴諸法院，要求b過(guò)戶給你，同時(shí)把a(bǔ)列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。4、如果你們無(wú)法證明你們的房屋買賣行為，則房屋**終會(huì)判給a的，所以關(guān)鍵在于你們的房屋買賣合同的有效。你的情況法律關(guān)系不算復(fù)雜，只要一些房屋買賣證據(jù)都在就行了。**擔(dān)心的是萬(wàn)一ab和或者b和c之間的房屋買賣不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢款并且要求c給你一定賠償追問(wèn)買賣合同，我和原房主的私下協(xié)議書(shū)算是正式的買賣合同書(shū)嗎？當(dāng)時(shí)畢竟單位房子沒(méi)有過(guò)戶這一套手續(xù)是這幾年推出來(lái)的，而且這只是我和原房主之間的糾紛，沒(méi)有第三者，只是原房主拖著不給予過(guò)戶，我們手里的證書(shū)全部齊全還有當(dāng)年和原房主簽訂的私人合同書(shū)，這算合法證據(jù)嗎追答風(fēng)險(xiǎn)很大！《物權(quán)法》明確規(guī)定：我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。也就是說(shuō){ 如 }：房產(chǎn)證是唯一代表房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。其他文件都不能證明房產(chǎn)的所有權(quán)。合同沒(méi)有過(guò)戶只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系 私人合同根本是不合法的追問(wèn)房產(chǎn)證倒是有，但是房產(chǎn)證上的名字是對(duì)方的名字，房產(chǎn)證還是我們幫助他們辦理的，并且我們以他的名義交了所有費(fèi)用，這樣說(shuō)，我們手里沒(méi)有任何證據(jù)，此官司也是毫無(wú)勝算的？追答你別問(wèn)我先我是一個(gè)新手剛剛上班不久 你去一個(gè)律師處 你去問(wèn)專家 {能不能先采納 嘿嘿}追問(wèn)你都給予不了幫助還想要分？合法的證明你能詳細(xì)的給予講解不？我是求幫助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::

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• 問(wèn) 買了套動(dòng)遷房，已經(jīng)5年了，可是原房東遲遲沒(méi)有過(guò)戶，怎么辦？
  答

  可以起訴要求過(guò)戶的

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• 問(wèn) 1998年買了3間民房，當(dāng)時(shí)寫了協(xié)議，但沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在房子拆遷，但名字還是老的房東，怎么辦？
  答

  1、檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒(méi)有就找賣房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。2、找房子登記的業(yè)主（賣房人）開(kāi)具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。3、憑上述的證明材料到拆遷人那里登記，爭(zhēng)取成為被拆遷人。4、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶。如果房子過(guò)戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。 賣房人不配合的情況下，**好找當(dāng)?shù)芈蓭煄兔S權(quán)。

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• 問(wèn) 2000年買的房子沒(méi)有過(guò)戶 現(xiàn)在想過(guò)戶 怎么辦
  答

  那個(gè)時(shí)候買的房子 ，現(xiàn)在看太便宜了 ，只有按現(xiàn)在的房子同樣交稅了 ，那時(shí)沒(méi)有過(guò)戶 ，就算是沒(méi)有買賣 ，房產(chǎn)以是不是過(guò)戶為交易準(zhǔn)則 。1994年的房子 ，以現(xiàn)在的政策 算是超過(guò)5年 ，免百分之5，56的營(yíng)業(yè)稅 ，僅此而已 。 此外 你這里還有一個(gè)問(wèn)題 ，不容忽視 ，你買房時(shí)的房主在哪里 ？他是誰(shuí) ，十年來(lái) 房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲幾倍 ，甚至更多 。他會(huì)不會(huì)繼續(xù)去給你過(guò)戶 ，已經(jīng)成問(wèn)題了 。如果沒(méi)有法律的保障 ，只靠民間輿論的監(jiān)督 譴責(zé) ，和個(gè)人自律 ，良心 。在重大利益面前會(huì)顯得 ，軟弱無(wú)力 。所以 ，你還是先找原房東談一談 看看吧 。

• 問(wèn) 我買了房子沒(méi)有過(guò)戶人就去世了應(yīng)該怎么辦
  答

  只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。

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