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• 155****3886

  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。然而如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財產進行分割或部分作為共同財產進行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。

  查看全文↓ 2012-12-04 19:07:01

相關問題

• 問 離婚時婚前按揭房產歸誰？
  答

  您好，**好去建委把你的名字添上，因為婚前財產不屬于夫妻共有財產

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• 問 婚前房產離婚后歸誰？
  答

  婚前房產離婚后歸誰，這樣的問題也是分情況的，第一種有房有貸的，婚前買的房子是由購房人所有，但是在實踐中，對于共同還貸且共同進行裝修使房屋具有大幅增值的，一般法院會視具體情況酌情判房屋所有人給另一方增值補償;第二種有房沒貸的，婚前買的房子是由購房人所有。

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• 問 婚前房產不公證離婚后歸誰？
  答

  你好：《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。從以上規(guī)定可以知道，一方婚前的財產，包括房產，即便不做公證，也不因婚姻關系轉化為夫妻共同財產，而仍然屬于一方個人所有，在離婚時不作為共同財產分割。

• 問 婚前房產不公證離婚后歸誰？
  答

  這樣的說法是有問題的 婚姻自由包括結婚自由和離婚自由 這樣的說法無疑是用物質來變相的限制了一方離婚的權力 可以通過其他的方式來約定 我給你介紹大坪正街捷恒律師事務所的彭律師 他長期承辦婚姻家庭案件

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• 問 如果離婚了，按揭房子怎么過戶
  答

  　按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結清后才能辦理過記?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

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