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• 131****3542

  “小戶型”和“小面積”,這兩個不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點，對它的使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間有一定的面積范圍要求，并不是一味求小。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:15:32

相關(guān)問題

• 問 小面積的房屋就是小戶型嘛？他們有什么區(qū)別？
  答

  受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時為了保證日常生活的質(zhì)量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要對房型的開間非凡注重，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。照這樣的面積來換算，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標(biāo)準(zhǔn)的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開間按比例縮小后可能跟5米的開間看起來差不多，一不注重就掉進陷阱了。

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• 問 小戶型=小面積嗎？買小戶型要提防哪些購房陷阱？
  答

  露臺、陽臺、入戶花園面積過大一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經(jīng)常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。但業(yè)內(nèi)人士提醒說，從今年開始杭州市規(guī)劃局公布了《關(guān)于陽臺建筑面積測算的規(guī)定》，對陽臺的定義及其在建筑面積上的計算方法作了嚴(yán)格限定，根據(jù)這樣規(guī)定，陽臺、入戶花園的面積假如超過8平方米，就要按全面積計算。[TIPS]挑贈予的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計算建筑面積。點評：小戶型可不等于小面積。戶型不方正，并不代表使用率低。

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• 問 小戶型的**小面積是多少面積的？均價是多少？
  答

  大哥啊。。你提出問題的時候能不能清楚描述一下你要咨詢哪個樓盤啊。。。我以為我是你肚子里面的蛔蟲啊啊啊啊啊啊啊啊

• 問 陽光里小戶型面積45平小兩房，實際面積是多少？
  答

  按照開發(fā)商口徑，實用率77％，還算合理，估計是高層或者標(biāo)準(zhǔn)層面積不大。你自己測量的可能不準(zhǔn)，一方面套內(nèi)面積是含你所有自己擁有的室內(nèi)的墻，你房子的外墻要從中線開始計算一半，陽臺應(yīng)該算一半或者全面積（和地方性規(guī)定有關(guān)）。如果你對你的套內(nèi)面積數(shù)值有疑問，可以找有資質(zhì)的測量公司對你的房屋進行測量，誤差過大可以去法院告開發(fā)商。實用率計算方式較為復(fù)雜，各種情況不一樣，主要和建筑標(biāo)準(zhǔn)層大小，公攤面積的大小有關(guān)。一般來說75％～95％的較為常見。

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• 問 小戶型臥室巧有哪些設(shè)計技巧 小面積如何利用
  答

  **關(guān)鍵的就是提高空間的利用率，面積小不是問題，功能劃分不清晰和設(shè)計的不合理才是大問題

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