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• 159****5676

  經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)說：房價會不會下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因為沒有人。一個城市只要有人，只要有流動人口，房價的抗跌性就很強(qiáng)。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:38:38

相關(guān)問題

• 問 常州2013年的房價是否會因，房產(chǎn)稅的鋪開擴(kuò)大，會有所下跌？
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  會的，但影響應(yīng)該不是太大

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何改革
  答

  從公眾視野“淡化”的房產(chǎn)稅**近又有了新動向，根據(jù)**新獲得的消息：2016年完成立法，2017年全國開征！一時間內(nèi)業(yè)內(nèi)議論紛紛，有錢人開始算賬，屌絲們一時間內(nèi)也覺得幸災(zāi)樂禍。那么2017年全面開征的房產(chǎn)稅，究竟是怎么一回事呢？timg.jpg面向全國征收，存量房也要交稅是兩大基本原則按千分之四稅率計算（房產(chǎn)計稅價）測算，房產(chǎn)稅開征之初，每年征收額約為4000億元。房產(chǎn)稅這個久議不決的問題就要見分曉，但有些細(xì)節(jié)需要**終敲定：?一、扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說，就是對第一套房免征。二、年70土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得**使用權(quán)。三、中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。?四、是對現(xiàn)有稅種的調(diào)整。合并城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項目以及某些具有稅收性質(zhì)的政府收費。目標(biāo)是形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。V3K8-fxxnety7797495.jpg小編覺得依征收房產(chǎn)稅的復(fù)雜程度來看，短期內(nèi)要實行下來還是不太可能的，而且房地產(chǎn)稅征收前提的不動產(chǎn)登記，目前就進(jìn)展十分緩慢。但是如果房產(chǎn)稅的征收執(zhí)行下來，還是會起到遏制房價上漲的速度的作用，也能減少政府財政對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，對于許多普通老百姓來說，一輩子也就只會有一套房，確實不會有多大影響。但是無論是什么時候，有什么政策出臺，買房都是剛需，下手都要趁早

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• 問 收房產(chǎn)稅是否能令房價下跌?
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  不能，因為所有的錢會算到買房人頭上的.....

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• 問 青島房產(chǎn)稅存什么改革
  答

  上海試點預(yù)期再起 　　“房產(chǎn)稅與物業(yè)稅**大的不同在于，房產(chǎn)稅是已有稅種，可以調(diào)整征收范圍后推出，而物業(yè)稅的出臺需要立法程序?！北本┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，作為保有環(huán)節(jié)的稅種，房產(chǎn)稅是我國現(xiàn)階段的首選。 　　據(jù)了解，房產(chǎn)稅于1986年出臺，征收范圍為經(jīng)營性房產(chǎn) （不含住宅），依照房產(chǎn)余值計征的稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計征的稅率為12%。 　　根據(jù)此前流傳的上海房產(chǎn)稅草案，家庭人均面積是衡量是否征收的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，征稅額相當(dāng)于房產(chǎn)價值的8‰。不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，將房產(chǎn)稅擴(kuò)大到住宅，可能會加重購房者的負(fù)擔(dān)。 　　陳國強(qiáng)表示，如推進(jìn)房產(chǎn)稅試點，勢必會進(jìn)行差異化操作，即對首套房免征或降低稅率，多套房和大戶型房屋從嚴(yán)征收。同時，與房地產(chǎn)有關(guān)的一些稅種也將被合并，避免更多成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。據(jù)了解，目前我國與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收多達(dá)40多種，個別地方甚至有上百種。 　　此前傳出上海將出臺房產(chǎn)稅，但截至目前，上海方面仍未公開承認(rèn)。國務(wù)院昨日表態(tài)后，上海業(yè)界認(rèn)為，不排除近期推行房產(chǎn)稅試點的可能。 　　“現(xiàn)在大家都在等這個政策（房產(chǎn)稅）。正式出來了，市場就開始活躍了。”在龍湖地產(chǎn)營銷副總高晚晴看來，成交量低迷的真正原因是觀望，要結(jié)束觀望，只有等包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的未明確政策出盡。 　　上海中科大學(xué)城營銷總監(jiān)王士章也表示，開發(fā)商們現(xiàn)在 “按兵不動”，就是因為房產(chǎn)稅懸而不決，他認(rèn)為房產(chǎn)稅應(yīng)在3個月內(nèi)出臺。如果不出臺，市場受房產(chǎn)稅的影響會越來越小，至8~9月份，樓盤就可正式上市銷售，屆時市場會開始回暖。 　　住建部政策研究中心副主任王玨林則認(rèn)為，外界對房產(chǎn)稅過于敏感。稅收是一項重要的調(diào)控手段，即便沒有本輪調(diào)控，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收也將適時出臺。

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• 問 開征房產(chǎn)稅會造成房價上漲還是下跌？
  答

  您好！房產(chǎn)稅出臺只是為了限制房價上漲過快，如果不是房價上漲過快，國家何必來打壓這個房價？國家調(diào)控只是為了避免某些投機(jī)導(dǎo)致房價短時間暴漲而出臺的政策。綜上所述，房價還是會穩(wěn)定持續(xù)上漲的。

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