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• 145****3177

  購買回遷房肯定要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，只要過戶到你的名下，就會以家庭為單位計算，就目前你的情況來看，算二套房。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:02:50

相關(guān)問題

• 問 安置房算首套房嗎? 已有拆遷房一套，再買房算二套房嗎？
  答

  這個拆遷房如果是有了房產(chǎn)證并且過戶了那么你如果再次購房就是二套房了,二套房的**比例、利率都會比首套房高。

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• 問 擁有一間商鋪后再買房算二套房嗎？
  答

  在貸款方面，商鋪和住宅被視為不同的資產(chǎn)類別。因此，如果您已經(jīng)擁有一間商鋪，再購買住宅時，通常不會影響您的首套房貸款利率和首付比例。不過，具體的貸款政策可能會有所不同，建議您在申請貸款前咨詢銀行以獲取最新的貸款政策信息。

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• 問 一套房是全款房，一套是遺產(chǎn)房，再買一套的話，屬于二套房嗎
  答

  二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 我有一套商品房，現(xiàn)承**的公產(chǎn)房拆遷，算第幾套房？
  答

  居民家庭所承**的公產(chǎn)住房不計入居民家庭擁有住房套數(shù)。因此，拆遷后看您夠買什么房了，如果購買商品住宅則算二套房，如果購買公產(chǎn)房或商業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋，則不計入二套房范圍內(nèi)。

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• 問 有一間商鋪再買房算二套房嗎
  答

  　　有一間商鋪再買房不算二套房，目前絕大多數(shù)的限購政策，二套房指的是第2套普通自住房是按照借款人家庭為單位進行計算，其中包括借款人以及借款人的配偶和未成年的子女。同時根據(jù)現(xiàn)在的房屋貸款規(guī)定，不僅以家庭為單位，而且是既認房又認貸，如果是異地購房者，還需要提供一年以上的納稅證明或者是社會保險繳納證明。　　購買商鋪是不占用買房資格的，商鋪絕大多數(shù)是用來進行商業(yè)活動的房地產(chǎn)不僅包括零售業(yè)，同時針對于娛樂業(yè)或是餐飲業(yè)，包括娛樂展覽館以及一些盈利性的場所。就目前的限購政策，如果名下有商業(yè)公寓，再次購買普通住宅屬于二套房，建議可以到當(dāng)?shù)氐椒康禺a(chǎn)交易中心詳細咨詢。一般城市購買第2套房，無論是**還是貸款的利息都會有所上升。