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• 137****8757

  買房子過戶才安全，和房主協(xié)商下，協(xié)商不成只能走司法程序了

  查看全文↓ 2012-12-06 16:25:00
• 144****9315

  雖然根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓，但是雙方已經(jīng)在合同中約定，當(dāng)房屋符合國家規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而房主現(xiàn)在也已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，符合法定轉(zhuǎn)讓條件，因此應(yīng)當(dāng)履行合同。
  建議你走法律途徑要求房主繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2012-12-06 16:22:50

相關(guān)問題

• 問 簽了合同,房主現(xiàn)在反悔不賣了,我現(xiàn)在該怎么辦
  答

  可以協(xié)商，如果合同是有效的可以告房東違約責(zé)任，并且可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 我看了一套二手房，房子還沒有辦理房產(chǎn)證，房主急著用錢，說要我先簽個(gè)協(xié)議付70%房款給他，等房產(chǎn)證下來再過戶，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。沒有房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)是否完整就不得而知，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，建議你謹(jǐn)慎決定。

• 問 請問我工作居住證大概今年10月份下來，我什么時(shí)候可以準(zhǔn)備看房嗎？我可以提前買之后手續(xù)辦下來了再過戶嗎
  答

  只要你呢保證下來就能交定金，只要等你居住證下來在過戶就可以

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• 問 房產(chǎn)證在別人手里怎么辦? 如果房產(chǎn)證落到別人手里，會(huì)怎么樣？
  答

  房屋所有權(quán)證書不慎遺失，并且落入別人手中不會(huì)出現(xiàn) 別人將你的房產(chǎn)賣出，從而導(dǎo)致你失去房屋所有權(quán)的情形因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)住宅局的工作程序都很規(guī)范，房屋所有權(quán)人如果想要出賣房屋所有權(quán)必須本人持身份證件 戶口本 結(jié)婚證 如果有配偶需要配偶到場并攜帶相關(guān)證件 如果沒有那么需要由社區(qū)出具單身證明而房屋所有權(quán)證書 落入別人手中 對于真正房屋所有權(quán)人**大的風(fēng)險(xiǎn)就是遺失的房屋所有權(quán)證書被不法分子利用 用以詐騙，如果真正的房屋所有權(quán)人并未及時(shí)登報(bào)聲明掛失房屋所有權(quán)證書 且犯罪分子真的利用遺失的房屋所有權(quán)證書而詐騙成功鑒于真正的所有權(quán)人對于犯罪分子的詐騙成功存在過錯(cuò) 至少?zèng)]有及時(shí)登報(bào)聲明 作廢可能將會(huì)面臨被追究連帶民事賠償責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)后果

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• 問 我是幾年前買的房，當(dāng)時(shí)原房主的房產(chǎn)證沒辦下來，只簽了一個(gè)買賣合同?，F(xiàn)在辦下來了，我想過戶需要什么材料？
  答

  身份證 房產(chǎn)證，發(fā)票 契稅

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