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• 157****0220

  買房前的心理準(zhǔn)備1、對樓盤價格作好心理準(zhǔn)備。在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價是40萬，那么您可以購買均價4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于武漢市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價通常在800—1000元/平方米以上。這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及房屋的購置面積情況。其次，對房價的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購房者在購置房屋時都希望房產(chǎn)能在今后**。這也要從兩個方面來進(jìn)行判斷。(1)如果是自住，應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房價**的因素。(2)如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型)。同時，由于目前國家的政策偏向為限制房產(chǎn)投資行為，因此，在購置新房前**好對如果轉(zhuǎn)手交易的話所付出的營業(yè)稅等各項成本計算在內(nèi)，主要為如果房屋辦證未滿五年即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需交納營業(yè)稅(評估價*建筑面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。**后，樓盤價格受外部因素影響較大，雖然目前沈陽房價呈上漲態(tài)勢，但也不排除個別樓盤會有下跌的情況出現(xiàn)。因此，消費者購房前一定要端正心態(tài)。2、對購房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備。通過第一步的價格準(zhǔn)備之后，您會對適合您支付能力的購房區(qū)域有一個大致的判斷。下一步就是如何選擇購房區(qū)域了。購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價格較低。因此選擇不同的區(qū)域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習(xí)慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗一下。從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因為購房出現(xiàn)太大的改變，應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。如果有小孩，教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。3、對自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:39:11
• 137****6744

  需要了解房屋契稅要交多少

  查看全文↓ 2012-12-07 16:38:23
• 156****0715

  購買新房前的準(zhǔn)備工作1·購房資格審查2·購房能力評估3·買房前的心理準(zhǔn)備4·買房前的資金準(zhǔn)備5·了解房產(chǎn)常識

  查看全文↓ 2012-12-07 16:37:43

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• 問 買房前需要做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  資金準(zhǔn)備，市場調(diào)研，法律咨詢。

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• 問 賣房前需要做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  賣房前，要對市場有充分了解，合理定價。保持房屋整潔，提升買家好感。準(zhǔn)備好所有文件，確保交易順利。

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• 問 買房前需要做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  買房前，先了解房貸政策，比如首付比例、利率水平。根據(jù)自己的收入和信用情況，選擇合適的還款方式，確保月供在承受范圍內(nèi)。

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• 問 買房前需要做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  購房前，需分析宏觀經(jīng)濟走勢、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、供需關(guān)系等，預(yù)測房價變化趨勢。同時，關(guān)注利率政策、稅收優(yōu)惠等，評估購房成本。綜合考慮，選擇最佳購房時機和區(qū)域。

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• 問 買房前需要做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  聽別人說，買房前得先看看自己有多少錢，再看看想買的房子在哪兒，價格怎么樣。還得想想以后住這兒方不方便，比如離工作地點近不近，有沒有好學(xué)校。

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