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• 144****3938

  一般來說，處理方法是需要將原有的地磚砸掉，砸掉之后，需要將原有的地磚的基層部分（水泥砂漿及干灰層）也給清理掉，然后再重新鋪貼瓷磚即可。

  查看全文↓ 2012-12-07 18:32:36

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• 問 因購置的是二手房，打算重新裝修，但地面是貼了瓷磚的，如何處理原有地面的瓷磚？
  答

  一般來說，處理方法是需要將原有的地磚砸掉，砸掉之后，需要將原有的地磚的基層部分（水泥砂漿及干灰層）也給清理掉，然后再重新鋪貼瓷磚即可。

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• 問 請問如何處理原有地面的瓷磚?
  答

  那就要看你是要換瓷磚還是鋪木地板了，如果是要鋪木地板的話，到時候直接可以鋪木地板，如果是要重新?lián)Q瓷磚的話，那就把原有的全砸了，重新鋪，這個根據(jù)個人喜好

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• 問 二手房違約糾紛如何處理呢？
  答

  事實很清楚，買方?jīng)]有按照合同條款履行，買方違約。合同中理應有所規(guī)定每日違約金多少，超過多少日，一般為30天為毀約不賣，建議讓中介知會買方，定金不退，房子做另行處理。

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• 問 二手房交易,買方違約如何處理
  答

  延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項業(yè)務。3.房屋質(zhì)量問題、稅費問題等等。二手房買賣中違約一方承擔怎樣的違約責任？違約金與定金同是違約責任的承擔方式。2.違約金是指合同當事人預先設定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時，給付另一方一定數(shù)額的金錢；定金是指合同當事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方當事人的一定款項。3.根據(jù)合同自由原則，當事人可以在合同中約定定金，也可以約定違約金，當然可以違約金與定金同時約定。但是在要求違約方承擔違約責任時，不能同時并用。如果發(fā)生賣方違約，在合同有效并有法律依據(jù)的情況下，賣家需要繼續(xù)按照規(guī)定履行義務，或者可以通過正當手段維護自己的權益

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• 問 ?? 二手房物業(yè)費如何處理
  答

  購買二手房交樓前的物業(yè)費由原業(yè)主交，交樓后的物業(yè)費由買方交。如果原房主拖欠了物業(yè)費，這基于原房主與物業(yè)公司之間的服務合同產(chǎn)生的，而在該法律關系中,并沒有涉及到后來的買房人,所以買房的沒有義務支付該部分物業(yè)費。房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，買方應該讓物業(yè)公司與原業(yè)主通過法律途徑解決。當交房后，所有產(chǎn)權手續(xù)過戶到買方，則之后的物業(yè)費由買方交納。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》：第十五條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

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