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• 144****1133

  房價會不會下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因?yàn)闆]有人。一個城市只要有人，只要有流動人口，房價的抗跌性就很強(qiáng)。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:07:48
• 145****6092

  房產(chǎn)稅會顯著增加持有成本。如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅的話，房屋價值100萬元，每年可能要交1萬元的稅，從長期來看，這個成本不低。但這要從兩個方面來看，如果是一種成熟地段、很容易租出去的物業(yè)，房產(chǎn)稅會轉(zhuǎn)嫁到**終使用人的頭上；另一種情況是，郊區(qū)很多房子是空置的，如果在郊區(qū)持有很多套物業(yè)，想用來**的話會導(dǎo)致很大的風(fēng)險。因此，房產(chǎn)稅的效應(yīng)會有個疊加的作用。如果房產(chǎn)稅推廣，而限購不取消，兩個政策的效應(yīng)會疊加，從而加劇投資需求的萎縮；但對于剛需來講，這個政策反而會導(dǎo)致剛需樓盤一定程度的價格上升。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:07:35
• 143****1341

  在商品化的房地產(chǎn)市場中，價格上漲還是下降，總體上是供求關(guān)系決定的。房產(chǎn)稅的作用，只是增加持有成本。當(dāng)然，房產(chǎn)稅可能會影響到一些有改善型置業(yè)需求的人，他們不是要炒房，但的確是因?yàn)槌钟卸嗵追慷徽鞫?。如果房產(chǎn)稅全面推廣，的確會起到抑制市場需求的作用，但價格下降，并不等于大家的需求都得到了滿足，在通脹的大環(huán)境下，房產(chǎn)仍然是保值增值的**佳手段。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:07:21
• 148****2696

  可能性太小了，看重慶上海就知道了。從2012年3月至8月，上海二手房均價從21000元上漲至25000元，漲幅達(dá)19%。新房市場上，上海市新房成交價格從年初的均價2萬元持續(xù)上漲至4月的21918元，之后慣性上漲至7月**高點(diǎn)24348元，漲幅達(dá)21.7%。重慶的房價也出現(xiàn)了穩(wěn)中有升。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:49:57
• 143****9105

  2011年1月，上海和重慶成為試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市。業(yè)界普遍認(rèn)為，上海的政策相比重慶更加溫和，上海房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%的方案。和上海相比，重慶的征收方案更加嚴(yán)厲。首先，重慶對獨(dú)棟住房存量增量都征收；此外，重慶的稅率也比上海高，而且是超額累進(jìn)稅，**低的一檔是0.5%，**高檔1.2%，而上海**高也只有0.6%?！　‰m然上海的征稅方案較重慶溫和許多，但是重慶的征收面積低于上海，只對售價超出均價兩倍的房屋征收。重慶目前的均價為5000元左右，征收起點(diǎn)為15000元。統(tǒng)計(jì)顯示，目前重慶超過15000元的房屋不超過15%，因此85%的房屋不會受到影響。重慶的稅收政策傾向于對所有存量的高端住宅都征收房產(chǎn)稅，所謂高端住宅是指比主城區(qū)新建商品住房成交均價高兩倍及以上的房屋。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:49:15
• 133****5397

  滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)一年有余 房價調(diào)控作用不明顯

  查看全文↓ 2012-12-08 09:48:20
• 134****0471

  過去有段時間房價出現(xiàn)過下降，甚至有傳聞?wù)f江浙地區(qū)出現(xiàn)過房產(chǎn)拋售潮，但是將房價的下降與房產(chǎn)稅的試點(diǎn)運(yùn)行牽扯到一起還是比較牽強(qiáng)，因?yàn)槟壳皣疫€在實(shí)施的限購令政策的影響遠(yuǎn)勝過房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:47:28
• 157****0826

  我相信潘石屹說的。影響房價的因素主要有兩個：一是土地的供應(yīng)，二是貨幣政策。和這兩個因素相比，房產(chǎn)稅的影響是“微乎其微”的。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:47:08
• 149****6505

  我覺得吧影響應(yīng)該是不大的，看看這些專家們說的吧?！皟H靠一個稅種就想扭轉(zhuǎn)房價，這是不太現(xiàn)實(shí)的?！敝袊鐣茖W(xué)院金融研究所研究員尹中立直言，如果真的單純?yōu)榱舜驂悍績r，完全可以在交易環(huán)節(jié)征收重稅，這樣可能比房產(chǎn)稅的效果更好，所以不要對房產(chǎn)稅讓房價下降的作用寄望過高?！”本┐髮W(xué)房地產(chǎn)金融研究中心主任馮科也對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者坦言，房產(chǎn)稅即便大范圍推廣，可能也只會讓房價短時間回落，但是長期的影響有限。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:47:01
• 144****9986

  11月28日社科院發(fā)布報告，建議對城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平方米的部分征收房產(chǎn)稅，并把新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。
  之后財政部部長謝旭人更表示，下一步稅收制度改革的重點(diǎn)將包括對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡并，并研究逐步在全國推開房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-12-08 09:46:44

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