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  專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新、改造。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，專項(xiàng)維修資金就像物業(yè)公共部分、設(shè)施、設(shè)備的“養(yǎng)老保險(xiǎn)，一旦在物業(yè)保修期滿后物業(yè)上述部分或設(shè)施發(fā)生問(wèn)題，就應(yīng)該動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金來(lái)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修、更新或改造。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:03:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是專項(xiàng)維修基金
  答

  所謂的專項(xiàng)基金指的就是有關(guān)部門(mén)下?lián)芙o某個(gè)項(xiàng)目專用的資金，一般有特殊的用途或指定的用途，而且這種資金是要求單獨(dú)核算的，像在購(gòu)房的時(shí)候住宅專項(xiàng)維修基金，就是?？顚Ｓ?，不能夠挪作其他使用，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。因?yàn)榉课莸木S修基金是用于所有業(yè)主，在公共部位和公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)候，款項(xiàng)不足就需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?，因?yàn)楸旧硎怯糜诜课菪蘩淼馁M(fèi)用，所以由業(yè)主直接存入房屋專項(xiàng)維修基金賬戶當(dāng)中，有些地方是由開(kāi)發(fā)商代為收取，開(kāi)發(fā)商在收到房屋維修基金之后需要在30日內(nèi)轉(zhuǎn)存到專項(xiàng)賬戶當(dāng)中，想要提取的時(shí)候也需要至少2/3以上的業(yè)主同意，并且要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。

• 問(wèn) 專項(xiàng)維修基金什么交
  答

  房屋交房前

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• 問(wèn) 為什么要維修基金
  答

  維修基金其實(shí)就是住宅的養(yǎng)老金，在使用原則上應(yīng)該遵從“誰(shuí)受用，誰(shuí)補(bǔ)充”。

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• 問(wèn) 什么是住宅專項(xiàng)維修基金？
  答

  維修基金的使用范圍：　　1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例?！　?、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用?！　?、特殊使用　　(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外?！　?2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。

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• 問(wèn) 住宅專項(xiàng)維修基金是什么？
  答

  住宅維修基金挺重要的，我買房時(shí)就交了。用這筆錢(qián)修過(guò)電梯、外墻，沒(méi)讓我們業(yè)主再掏錢(qián)。建議大家買房時(shí)問(wèn)清楚，免得以后維修時(shí)麻煩。

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