已有1個(gè)回答

• 153****8035

  其實(shí)先由買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同并經(jīng)公證后，辦理受讓方的《房地產(chǎn)證》，由受讓方按房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定辦理現(xiàn)樓抵押登記。

  查看全文↓ 2012-12-11 18:25:40

相關(guān)問題

• 問 想按揭購買二手房，要如何辦理房產(chǎn)抵押登記呢？
  答

  申請二手房按揭貸款的條件：凡申請二手房按揭貸款的申請人，必須具備如下條件:①借款人持有效身份證件；②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的買賣合同或購房意向書，有所購房的總價(jià)款30％以止的自有資金，借款人在建行開立存款帳戶（或持有龍卡）； ③借款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；④同意以所購房產(chǎn)抵押并提供建行認(rèn)可的階段性擔(dān)保；⑤建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

  全部2個(gè)回答>
• 問 請問二手房按揭如何辦理？
  答

  我跟你說說二手房按揭貸款的大概流程吧，如果研究的好，也是很簡單的：1.買方付**，房主要開好收據(jù)，買方把收據(jù)收好。2.向銀行提出二手房按揭。3.銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續(xù)。4.過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。5，建委出它項(xiàng)權(quán)證，遞交銀行，銀行放款。6.貸款申請人每月還銀行的月供。注意事項(xiàng)：貸款之前要先去銀行了解一下，你要買的二手房能夠貸到多少錢。決定你要付多少的**。因?yàn)?*款+貸款額=總房價(jià)才可以。也就是說，總房價(jià)減去貸款額才是你**少要付的**。另外按揭的話需要每月付月供，本人也是剛辦的按揭，付月供也是有技巧的，呵呵。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房如何辦理按揭貸款？
  答

  辦理二手房按揭貸款，需簽訂購房合同和貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意審查合同條款，確保貸款利率、期限、還款方式等符合自身需求。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如果按揭購買二手樓，要怎樣辦理抵押登記？
  答

  ：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押**合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

• 問 買二手房如何按揭? 購買二手房可以自己辦理按揭嗎
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)

  全部3個(gè)回答>