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• 158****3606

  很多人占據(jù)了多套房子，有的是投資，有的是投機(jī)。推行房產(chǎn)稅之后，除了自己住的，你留得越多稅就越高，就會(huì)把這種資源推向社會(huì)，這樣就會(huì)抑制投機(jī)的行為和過度的投資。同時(shí)也抑制了房?jī)r(jià)的不合理上漲。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:57:22

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎
  答

  對(duì)于一線城市而言，征收房產(chǎn)稅也未必能把房?jī)r(jià)打壓下去

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• 問 請(qǐng)問，房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？
  答

  這個(gè)問題的客觀因素太多，也不好下結(jié)論。但如果我是業(yè)主的話（房產(chǎn)稅主要針對(duì)已售房屋），每年交那么多稅，而且現(xiàn)在限購(gòu)，賣一套少一套，我除非特別急用錢，要不然真不會(huì)便宜賣。托的時(shí)間越長(zhǎng)，越不會(huì)賤賣。如果真有幾套房產(chǎn)，那么房產(chǎn)稅對(duì)于他們本身不跟核算了）算什么，但如果賣房子的時(shí)候，處于商業(yè)角度講，也不低利潤(rùn)賣了（成本增加，利潤(rùn)雙向降低呀），我怕房主寧可留著，租出去也不會(huì)賣，這樣就達(dá)不到有效房屋流通的作用。賣的房子越來越少（很多家庭的房子賣了就沒資格買了），房?jī)r(jià)一定會(huì)升高的?？煞慨a(chǎn)稅又抑制了那些有很多房子的人再次購(gòu)買的打算，畢竟短期內(nèi)沒什么利潤(rùn)。這樣買房子的人群又少了。房子倒是有可能降點(diǎn)。

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• 問 都說讓房?jī)r(jià)合理回歸，你認(rèn)為房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)嗎？
  答

  專家都說了有一定功效，但是指望房產(chǎn)稅把房?jī)r(jià)降下來，那是基本無可能的事情啊。

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• 問 房產(chǎn)稅真的能抑制房?jī)r(jià)上漲嗎？新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)很快出臺(tái)嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是不能真正抑制房?jī)r(jià)上漲的，面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，以行政手段為主的調(diào)控措施可能進(jìn)一步從緊，限購(gòu)、限貸、限價(jià)皆從嚴(yán)；房貸也有進(jìn)一步收緊的可能，三套繼續(xù)停貸，首套貸款利率優(yōu)惠可能減少或取消，**大調(diào)整領(lǐng)域可能是二套房貸，很可能提高**和利率；與此同時(shí)，稅收加碼，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)調(diào)稅、土地增值稅，可能提高稅負(fù)；增加土地供應(yīng)，尤其是普通住宅用地，以及壓制“地王”；更加強(qiáng)調(diào)地區(qū)差異化，部分政策將增強(qiáng)一線城市的針對(duì)性。

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• 問 個(gè)人住房房產(chǎn)稅能抑制房?jī)r(jià)嗎？
  答

  第一：房產(chǎn)稅什么時(shí)間立法完成，什么時(shí)間開證？預(yù)計(jì)在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，為什么說會(huì)這么好呢？救市的開花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房?jī)r(jià)暴漲是另一個(gè)極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時(shí)候就來了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的效果，主要是三四線城市的去庫(kù)存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點(diǎn)，試點(diǎn)就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對(duì)高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個(gè)問題和門檻。首先：收費(fèi)比例，可能按照千分之四的稅率來計(jì)算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國(guó)家的慣例，根據(jù)國(guó)情而定制的一個(gè)合理的費(fèi)率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購(gòu)的房子就不用說了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計(jì)面積征收，都有可能。**后：整合其他稅種，形成全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一，房地統(tǒng)一，全國(guó)基本一致的原則來征收房地產(chǎn)稅，這也就達(dá)到了基本統(tǒng)一的目標(biāo)。那么還存在的問題，可能就是一些細(xì)節(jié)問題。例如：按照戶籍來計(jì)算，外地上學(xué)的子女算不算？

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