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• 138****8154

  為確保公租房公開、公平、公正分配，市住保局先后對19個縣（市）區(qū)住建（保障）部門、主城8區(qū)52個街道辦事處、市住房保障局、市公有住房管理中心、市公租房公司等近250人進行了培訓。
  密切跟蹤各縣區(qū)街道辦事處在具體工作中存在的困難和問題，對發(fā)現(xiàn)的問題，有針對性地下發(fā)指導意見，先后下發(fā)了《關于提供格式證明材料的通知》、《關于發(fā)放、收取公共租賃房住房申請書、預登記表及相關格式證明材料有關問題的通知》、《昆明市2013年首批分配公共租賃住房項目簡介》。
  為方便群眾辦事，制作了《2013年昆明市主城區(qū)首批公共租賃住房分配指南》。12月10日，主城8區(qū)各街道辦事處迎來首個登記申請高峰，市住房保障局派出11個工作組分赴各街道辦事處指導幫助開展相關工作。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:41:19
• 158****1313

  昆明公租房申請有三道審核公示程序。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應當自受理之日起的15個工作日內對申請人的家庭人口、戶籍、收入、住房、財產(chǎn)等情況進行調查核實、公示；
  五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門會同民政、公安、人力資源和社會保障等部門對初審通過的申請人進行復審、公示；
  市住建(保障)部門對五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個國家級開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門復審通過的申請人，其相關信息通過與公安、稅務、金融、住房公積金等部門的信息比對進行終審，并將終審結果公示7個工作日。
  每一次審核公示都將接受廣大群眾的監(jiān)督，這種監(jiān)督機制也可有效防止申請人弄虛作假、違規(guī)獲得公租房。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:37:24
• 153****2388

  申請人應當對提交材料的真實性、有效性負責，如實申報家庭住房、收入和財產(chǎn)狀況，聲明同意接受審核部門調查核實其家庭住房、收入和財產(chǎn)等情況。
  審核部門對申請人的申報材料進行審查時，相關管理部門及單位應當依法提供便利。目前全市的房屋產(chǎn)權登記系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，可以進行系統(tǒng)查詢和對比，車管所的車輛登記已經(jīng)可以查詢，收入水平也可以請相關部門進行查詢，同時，你的高消費行為將受到社會監(jiān)督。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:37:11

相關問題

• 問 建筑設計不符合規(guī)定,可以退房嗎
  答

  房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)有質量問題怎么辦?是否可以要求退房?根據(jù)相關規(guī)定，房屋入住后，發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：(一)房屋主體質量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結構質量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現(xiàn)主體質量不合格的情況不多見。(二)房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。可見，對于主體結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對于墻皮脫落、屋內漏水等由于工程質量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。

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• 問 套內面積不符合規(guī)定該如何辦?
  答

  套內面積與合同不符怎么辦？首先，建議先仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內一般都會有關于面積確認以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同約定，業(yè)主跟開發(fā)商就根據(jù)合同約定解決米愛女機誤差的問題。根據(jù)合同的條款，就可以初步判斷開發(fā)商的要求是否合理。另外，若雙方在商品房買賣合同沒有約定，可以根據(jù)法定原則處理。詳見以下2001年國家建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第十九條、二十條供參考。第十九條規(guī)定：按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。第二十條規(guī)定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 ??建筑設計不符合規(guī)定可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  第3.3.4條 廚房、廁所、電梯機房不得設在臥室與起居室的上層，亦不得將電梯與臥室、起居室相鄰布置。當廚房或廁所與臥室、起居室、書房相鄰時，其管道或設備等有可能傳聲的物件，不得設于臥室、書房與起居室一側的墻上，且對于管道等固定于墻上可能引起傳聲的物件，應采取隔振措施。

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• 問 套內面積不符合規(guī)定該怎么辦?
  答

  套內面積與合同不符怎么辦？首先，建議先仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內一般都會有關于面積確認以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同約定，業(yè)主跟開發(fā)商就根據(jù)合同約定解決米愛女機誤差的問題。根據(jù)合同的條款，就可以初步判斷開發(fā)商的要求是否合理。另外，若雙方在商品房買賣合同沒有約定，可以根據(jù)法定原則處理。詳見以下2001年國家建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》第十九條、二十條供參考。第十九條規(guī)定：按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。第二十條規(guī)定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 套內面積不符合規(guī)定該怎么辦?
  答

  建筑面積一定和套內建筑面積不一樣，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

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