已有2個(gè)回答

• 152****1204

  買房子要交的稅主要包含以下三種：一、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、契稅契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1、契稅的納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。2、契稅的征稅范圍（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓。（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈(zèng)與和交換。（3）房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實(shí)物交換房屋；以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓；買房拆料或翻建新房。（4）房屋贈(zèng)與。（5）房屋交換。三、其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種1、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國(guó)家多在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。2、印花稅印花稅，是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。3、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅，是指對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征收的一種稅。4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（1）城市維護(hù)建設(shè)稅。（2）教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加的計(jì)算方法：教育費(fèi)附加＝計(jì)征依據(jù)×附加率

  查看全文↓ 2012-12-13 16:07:09
• 143****6037

  買新房要交哪些稅，新房一般是指一手房，需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、維修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。3、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。4、印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-12-13 16:05:52

相關(guān)問題

• 問 買房子需要交哪些稅? 買房子要交哪些稅?
  答

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子要交哪些稅?買房子交多少稅？
  答

  買房要交的稅種有：1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬分之五;4、其它一些費(fèi)用，不是很多。買房需要繳納的其余費(fèi)用用主要有這些：第一大類：與開發(fā)商之間的費(fèi)用1、房款尾款：新房交房時(shí)，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)第一步要做就是面積的清算，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是由于建筑誤差，實(shí)際的房屋面積會(huì)和合同上的面積有所差額。所以，相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)可能對(duì)裝修有些不一樣的需求，裝修會(huì)發(fā)生變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對(duì)買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。第二大類：房產(chǎn)稅費(fèi)等，也是比較重要的繁瑣的一類1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。第三大類：物業(yè)管理費(fèi)用等等1、物業(yè)管理費(fèi)：在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。這些購房費(fèi)用都繳齊了，房子才能安心入住。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子要交哪些稅
  答

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房子要交哪些稅
  答

  買房子要交契稅，個(gè)人所得稅，房屋維修基金等。①契稅。面積≤90平，契稅稅率為1％，面積＞90平，契稅稅率為1.5％。購買二套房，非住宅，非普通住宅契稅稅率為3％。②個(gè)人所得稅。滿五年唯一不交，未滿五年或不唯一就要交1%。③房屋維修基金是房屋總價(jià)的2%。電梯房，樓梯房，高層和小高層征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。無論是購買新房還是二手房，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)過戶，所以都是需要繳納契稅的。新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來計(jì)算，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的。最好是網(wǎng)上交易的過程當(dāng)中，大多數(shù)人們都會(huì)通過中介來購房，所以很多時(shí)候還需要支付房屋成交價(jià)1%的中介費(fèi)，如果房子本身交易的過程比較復(fù)雜，可能中介費(fèi)用會(huì)上漲，但中介費(fèi)是可以砍價(jià)的。

• 問 買房子要交哪些稅
  答

  買房子要交哪些稅，主要是和所購買的房子是新房還是二手房有一定的關(guān)系：①契稅。無論是新房還是二手房，都是需要繳納的，普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%，144平米以下普通住宅1.5%，住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。②印花稅。總房款的0.05%，跟首付款一起繳。③營(yíng)業(yè)稅?？偡靠畹?.55%，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅。④個(gè)人所得稅。總房款的1%，一般是由買方所承擔(dān)，但如果說所出售的房子是唯一一套住房，同時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，是可以免征個(gè)人所得稅的。在買房的過程當(dāng)中還需要繳納的費(fèi)用有維修基金，一般是總房款的2%，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理手續(xù)時(shí)，就會(huì)代收房屋維修資金，用于公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。