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• 148****3144

  寫(xiě)進(jìn)合同就有法律效益啦~

  查看全文↓ 2012-12-13 16:30:35
• 153****5290

  如果要從法律上確保樓書(shū)本身具有法律效力，根據(jù)法律規(guī)定，需要將樓書(shū)的內(nèi)容具體明確地寫(xiě)到商品房銷(xiāo)售合同中。也就是說(shuō)，如果消費(fèi)者想認(rèn)定售樓書(shū)中的內(nèi)容是否準(zhǔn)確，希望樓盤(pán)入住之后真能如樓書(shū)所描述的環(huán)境、綠化率、樓間距等相關(guān)因素，就要提出把樓書(shū)的內(nèi)容寫(xiě)到合同中。
  這樣如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照商品買(mǎi)賣(mài)合同里約定的條款履行義務(wù)，就需要承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-12-13 16:30:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商樓書(shū)內(nèi)容具有法律效益嗎？
  答

  肯定是沒(méi)有的落，只是一個(gè)宣傳的東東

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以代簽嗎?購(gòu)房合同代簽有沒(méi)有法律效益呢?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)為依據(jù)，如果沒(méi)有則無(wú)效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無(wú)論是否有委托書(shū)，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問(wèn)題，應(yīng)該是中介為你考慮的問(wèn)題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過(guò)中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無(wú)論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同書(shū)的附屬合同沒(méi)有時(shí)期有法律效益嗎？
  答

  有，只要你全款給賣(mài)家了，就說(shuō)明房子已經(jīng)是你的了，一定要寫(xiě)好合同，違約條款！錄視頻，錄音等。

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• 問(wèn) 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  有法律效力的。1.通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。2.“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介據(jù)檢方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)，4.居民自己私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。6.買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  合同地效力與是否在中介公司簽訂無(wú)關(guān)，也就是說(shuō)合同效力與簽約地點(diǎn)無(wú)關(guān)，合同效力是由內(nèi)容決定的。

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