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• 154****2057

  多層與高層的區(qū)別在于：(1)、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。(2)、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。(3)、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2012-12-13 17:15:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層和高層的區(qū)別在哪里 樓層如何選擇
  答

  買(mǎi)房樓層怎么選？小高層和高層的區(qū)別在哪里?本文將為您詳細(xì)介紹：小高層與高層的區(qū)別、居住小高層幾樓**好及高層住宅幾層**好。買(mǎi)房選樓層時(shí)再也不用愁啦。 一、小高層和高層的區(qū)別 一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。 二、小高層 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。 (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 (3)由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層幾樓**好? 要特別注意的樓層是1-3層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。 1、小高層幾樓**好：1—3樓 一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)：要說(shuō)心理上舒服，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。 還有人吐槽，住在一樓的人傷不起，會(huì)有高空拋垃圾，于是生活在垃圾附近，會(huì)有各種蟲(chóng)蟲(chóng)，還有白蟻蛀地板，晚上小區(qū)停車(chē)，各種尾氣，各種噪音，根本無(wú)法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒(méi)帶單元門(mén)進(jìn)出的鑰匙，還會(huì)被當(dāng)成門(mén)房，所以，不要住一樓，實(shí)在沒(méi)好處。 2、小高層幾樓**好：8-11樓 處于“揚(yáng)灰層”，而且噪音也不小 8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有停留的過(guò)程，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道車(chē)流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8—14層聽(tīng)得真切。 這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線(xiàn)傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。 三、高層 高層建筑，超過(guò)一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國(guó)自2005年起規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。 1、優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買(mǎi)房人有很大吸引力。 2、缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門(mén)窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。 高層住宅幾層**好? 1、一般的高層樓層的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間，如果是33層的大樓，那么**佳的樓層是14層到22層，因?yàn)檫@里的空氣和采光都會(huì)不錯(cuò)，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。 2、若買(mǎi)的是觀景樓，那么還要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的**佳樓層是4層到6層，因?yàn)檫@幾層的高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。 3、而按南北分的話(huà)，南方比較潮濕，所以南方的樓層應(yīng)該買(mǎi)高;而北方的話(huà)就無(wú)需考慮這點(diǎn)。 4、從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會(huì)變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會(huì)身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 5、從心理的角度講，住的樓層越高，若是沒(méi)有良好的心理素質(zhì)會(huì)經(jīng)常感到內(nèi)心壓抑 6、更重要的是，樓層過(guò)高對(duì)兒童的成長(zhǎng)也不利，因?yàn)榇诟邔硬环奖阃獬?，久不接觸外界，會(huì)使他們性格封閉。 以上就是小編整理的“小高層和高層的區(qū)別”、“小高層幾樓**好”、“高層住宅幾層**好”的相關(guān)信息，供您置業(yè)參考。

• 問(wèn) 墻紙和墻布的區(qū)別在哪里
  答

  墻紙和墻布的區(qū)別是：1、墻紙和墻布的原材料是不同的。比如說(shuō)壁布主要材料是絲、羊毛、麻布、棉布等纖維制作而成。壁紙的主要材料就是紙基，基本上是PVC材料加工而成。2、墻紙和墻布的制作工藝也不同。比如說(shuō)壁布的花紋、圖案都是通過(guò)平織的方式，而壁紙的花紋以及圖案是通過(guò)機(jī)器印刷而成的。3、墻紙和墻布的價(jià)格也不同。壁布每平方的價(jià)格要稍微貴一些，壁紙的市場(chǎng)售價(jià)稍微低一些，一卷才只有壁布一半的價(jià)格。4、墻紙和墻布的施工方式不同。選擇壁布，相對(duì)來(lái)說(shuō)施工就比較的簡(jiǎn)單，不需要裁剪也不需要拼接。但是壁紙施工更為復(fù)雜，需要先裁剪，后期還需要根據(jù)圖案、花紋拼接，才能夠相搭配。所以無(wú)形之中的費(fèi)用也會(huì)增加一些。墻布VS墻紙到底哪個(gè)更好？墻布是一種相對(duì)環(huán)保的材料，而且會(huì)比墻紙?jiān)谌粘Ｉ町?dāng)中更加耐用，還有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)就是在于可以隨意更換，更加適合用于臥室當(dāng)中。從自己的需求和預(yù)算出發(fā)，如果想要擁有一種更加耐用的材料，可以選擇墻布，如果更加比較注重于美觀性，想要體驗(yàn)更豐富的墻面，可以選擇墻紙，另外在施工的過(guò)程當(dāng)中，可以先預(yù)先購(gòu)買(mǎi)一小塊，在家中對(duì)比使用，看看哪個(gè)效果會(huì)更加滿(mǎn)意。

• 問(wèn) 洋房與高層的區(qū)別在哪里
  答

  洋房與高層的區(qū)別主要表現(xiàn)在3個(gè)方面：1、從地段上來(lái)講，洋房通常位于較偏的位置，距離市中心比較遠(yuǎn)，相對(duì)而言，高層房屋擁有著較好的地理位置。2、洋房層數(shù)比較低，通常為6層左右，而高層建筑主要是指建筑高度大于27米的住宅等。3、洋房的物業(yè)費(fèi)通常要比高層物業(yè)費(fèi)高。除了以上3點(diǎn)之外，高層的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)更大一些，通常在25%左右，而洋房公攤面積相對(duì)比較少，通常在10%~15%之間，所以洋房的使用面積相對(duì)高層也會(huì)更大一些，不僅如此，花園洋房有著較為寬敞的樓間距，并且有著不錯(cuò)的居住體驗(yàn)，可以在全天的不同時(shí)段獲得較好的采光，而且景觀資源的布局也非常的合理，而高層住宅相對(duì)建造的比較密集，全天只有固定時(shí)段可以采光，舒適度稍微要比花園洋房低一些。

• 問(wèn) 洋房與高層的區(qū)別在哪里
  答

  洋房與高層的區(qū)別主要表現(xiàn)在3個(gè)方面：1、從地段上來(lái)講，洋房通常位于較偏的位置，距離市中心比較遠(yuǎn)，相對(duì)而言，高層房屋擁有著較好的地理位置。2、洋房層數(shù)比較低，通常為6層左右，而高層建筑主要是指建筑高度大于27米的住宅等。3、洋房的物業(yè)費(fèi)通常要比高層物業(yè)費(fèi)高。除了以上3點(diǎn)之外，高層的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)更大一些，通常在25%左右，而洋房公攤面積相對(duì)比較少，通常在10%~15%之間，所以洋房的使用面積相對(duì)高層也會(huì)更大一些，不僅如此，花園洋房有著較為寬敞的樓間距，并且有著不錯(cuò)的居住體驗(yàn)，可以在全天的不同時(shí)段獲得較好的采光，而且景觀資源的布局也非常的合理，而高層住宅相對(duì)建造的比較密集，全天只有固定時(shí)段可以采光，舒適度稍微要比花園洋房低一些。

• 問(wèn) ??多層實(shí)木板和生態(tài)板哪個(gè)好呢?區(qū)別在哪里?
  答

  （1）它們的差別就在于產(chǎn)品原材料。生態(tài)板的原材料是尺寸一致的木方、或者圓軸木棍。而多層板的原材料卻是一張張的單板。二者原材料均屬于大徑木材，屬于實(shí)木范疇。（2）它們的生產(chǎn)工藝不同。生態(tài)板的生產(chǎn)工藝是將木方進(jìn)行拼接、或者齒接。多層板的生產(chǎn)工藝是將一層層的單板進(jìn)行橫豎垂直的平鋪擺放，單板與單板直接進(jìn)行拼接、縫接、或者斜磨搭接。（3）膠黏劑方面。很多人會(huì)認(rèn)為生態(tài)板的用膠量少，而多層板的用膠量大。其實(shí)不一定。生態(tài)板內(nèi)部的木方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，是有著嚴(yán)格的尺寸要求的。但是目前的很多廠家都并沒(méi)有嚴(yán)格遵守，所以用膠量也不小，反而多層板在使用單板生產(chǎn)之后，用膠量能保持在合理范圍內(nèi)。（4）就是二者的環(huán)保程度。既然提到環(huán)保程度，肯定指的是膠黏劑方面。以目前的膠黏劑來(lái)說(shuō)，有各種無(wú)醛膠作為后盾，生態(tài)板和多層板都可做到無(wú)甲醛添加級(jí)別，所以環(huán)保方面都是一樣的。需要注意的是，木材本身是含有一部分微量甲醛的，這是常識(shí)，很多人都應(yīng)該知道的。（5）就是二者的物理性能和用途了。正是因?yàn)樯鷳B(tài)板和多層板的物理性能不同，所以才導(dǎo)致它們的用途也不一樣。生態(tài)板由于獨(dú)特的物理性能，所以一般用于櫥柜方面，而多層板則是可以用于衣柜、鞋柜方面。生態(tài)板簡(jiǎn)介：生態(tài)板，在行業(yè)內(nèi)還有多種叫法，常見(jiàn)的叫法有免漆板和三聚氰胺板。**初的叫法就是叫三聚氰胺板，可是由于中國(guó)奶制品污染事件，后來(lái)被迫改名，業(yè)內(nèi)統(tǒng)稱(chēng)為免漆板，也有叫生態(tài)板的，不過(guò)生態(tài)板過(guò)于籠統(tǒng)，因?yàn)楹芏噙_(dá)到生態(tài)環(huán)保的板材也可以叫做生態(tài)板，這樣容易混淆。生態(tài)板用途：生態(tài)板以其表面美觀、施工方便、生態(tài)環(huán)保、耐劃耐磨等特點(diǎn)，越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞和認(rèn)可，以生態(tài)板生產(chǎn)的板式家具也越來(lái)越受歡迎。生態(tài)板由于它的特性和環(huán)保特點(diǎn)，一直到現(xiàn)在都是板材行業(yè)的寵兒，**初是用來(lái)做電腦桌辦公家具，多為單色板，隨著家庭中板式家具的流行，它逐漸成為各家具廠首選的制造材料，表面色彩和花紋也更多。生態(tài)板已廣泛適用于家庭裝飾、板式家具、櫥柜衣柜、浴室柜等領(lǐng)域。多層實(shí)木板簡(jiǎn)介：多層實(shí)木板是由三層或多層的單板或薄板的木板膠貼熱壓制而成。夾板一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1mm）。環(huán)保等級(jí)達(dá)到E1，是目前手工制作家具**為常用的材料。特點(diǎn)變型小、強(qiáng)度大。

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