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• 146****9878

  調(diào)控前，放貸周期為1-3個(gè)月，目前受到銀根收緊和調(diào)控的影響，基本上二手房貸款的放貸時(shí)間都在3—6個(gè)月，甚至更長。

  查看全文↓ 2012-12-15 10:35:11

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款審批一般需要多長時(shí)間？
  答

  審批時(shí)間不一，資料齊全的話，快的1個(gè)月，慢的2-3個(gè)月也有。

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• 問 二手房貸款購房的流程一般需要多長時(shí)間？
  答

  二手房貸款購房流程一般需要1-3個(gè)月。過戶手續(xù)需7-15個(gè)工作日，銀行審批約需1-2周。在此過程中，買賣雙方應(yīng)簽訂規(guī)范的買賣合同，明確各自權(quán)利義務(wù)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

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• 問 ??請問二手房貸款需要多長時(shí)間才能下來？
  答

  買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。　　工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。2第2-7日 評估　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)?！　?第8-10日 銀行審批　　銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 請問公積金貸款一般多長時(shí)間能辦下來？
  答

  放款是等樓盤結(jié)頂以后的，結(jié)頂了你流程都走完就可以了，具體還要看審核時(shí)間，大概是幾十個(gè)工作日吧。

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• 問 二手房交易一般需要多長時(shí)間？
  答

  聽朋友說，二手房交易少則一兩個(gè)月，多則半年。我也不確定，還是多問問有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

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