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• 136****7950

  這個(gè)得看你的地段啊。商鋪位置來著個(gè)

  查看全文↓ 2012-12-17 15:43:54
• 157****2883

  昆明的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展很迅速，特別是限購后商業(yè)地產(chǎn)更是變成香餑餑。但是根據(jù)專家預(yù)測(cè)，未來5年昆明的商業(yè)總體量人均面積超過很多一線城市，這種供大于求的局面必定會(huì)給商業(yè)地產(chǎn)帶來沖擊，而開發(fā)商適時(shí)的轉(zhuǎn)變方式，將單純的買商鋪?zhàn)優(yōu)檫\(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)，也必定給影響了購房者投資商鋪的積極性，但是商鋪未來發(fā)展前景真的不好說啊。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:43:40

相關(guān)問題

• 問 發(fā)展前景怎么樣
  答

  華僑城能不能買

• 問 珠海未來發(fā)展前景怎樣
  答

  未來肯定是好的啊，由橫琴澳門組成的一個(gè)發(fā)展區(qū)，加上珠海不錯(cuò)的居住環(huán)境和基建，制約發(fā)展的障礙基本都沒有了，多引進(jìn)點(diǎn)產(chǎn)業(yè)就行了

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• 問 投資商鋪的技巧哪些 投資商鋪市場(chǎng)前景如何
  答

  商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報(bào)。要使商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚利潤(rùn)，可要從**初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？ 商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多，有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等，下面就獻(xiàn)上12個(gè)小技巧，以供參考。 技巧一： 選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于**附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。 技巧二： 有“傍大款”意識(shí)即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。 技巧三： 選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段在現(xiàn)實(shí)生活中，管理部門并沒有對(duì)某一條街、某一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)什么做出規(guī)定，但在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。 技巧四： 選擇有獨(dú)立門面有的店面沒有獨(dú)立門面，店面前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間，這會(huì)給促銷帶來很大的麻煩。 技巧五： 了解商鋪周邊民眾購買力購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。 技巧六： 看***量商鋪收益**終決定于***量。真正支撐商鋪的是固定***，其次是流動(dòng)***、客運(yùn)流(公交、地鐵站)。 技巧七： 選擇路邊店商鋪位于一條道路一側(cè)，擁有道路，來回兩個(gè)方向的客流，價(jià)值低于路角店，是商鋪中**常見的臨街狀態(tài)。技巧八：選擇好的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場(chǎng)館），其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場(chǎng)和商品。 技巧九： 了解開發(fā)商選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)前景本身也是一種保證。 技巧十： 周邊交通便利理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場(chǎng)。 技巧十一： 看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢售出。 技巧十二： 把握投資時(shí)機(jī)從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好，商業(yè)景氣、商業(yè)利潤(rùn)高于社會(huì)平均利潤(rùn)，這個(gè)時(shí)期未必是投資商鋪的合適時(shí)機(jī)，在商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)或商業(yè)繁榮的時(shí)期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時(shí)機(jī)，投資者可以在較大的范圍進(jìn)行商鋪選購。

• 問 海月江南發(fā)展前景怎么樣？
  答

  海月江南大平層市場(chǎng)前景看好，特別是供不應(yīng)求的200㎡以上產(chǎn)品，市場(chǎng)需求穩(wěn)定且有望增長(zhǎng)，具有資產(chǎn)升值和保值優(yōu)勢(shì)。

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• 問 2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？
  答

  2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？投資商鋪是有前景的，投資商鋪有以下優(yōu)勢(shì)：1、投資方式靈活。商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可以自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。2、投資風(fēng)險(xiǎn)小。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心。而商鋪都能看得見摸得著是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。二手住房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng)，商鋪就會(huì)越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場(chǎng)以住房為主，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。宜昌現(xiàn)在在售的商鋪有哪些？宜昌在售商鋪有：中建宜城春曉商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東站路與城東大道交匯處。處于規(guī)劃中的生物產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、市民中心片區(qū)、站前商貿(mào)片區(qū)三大交匯處中心位置。恒大山水城商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東山大道與花溪路交匯處。隨著城市向東發(fā)展,伍家崗區(qū)建設(shè)逐步落成實(shí)現(xiàn),區(qū)域價(jià)值不斷顯現(xiàn)。恒大綠洲商鋪：項(xiàng)目位于夷陵區(qū)發(fā)展大道以西， 梅子埡水庫，地段發(fā)展前景將逐步凸顯，具有良好的遠(yuǎn)景規(guī)劃。宜化綠洲新城商鋪：純社區(qū)底商，商鋪獨(dú)立沿街。地址在猇亭區(qū)亞元路長(zhǎng)江**旁