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  房屋的公攤面積即房屋各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。一套房屋的公攤面積=房屋建筑面積—房屋套內(nèi)面積。

  查看全文↓ 2012-12-19 10:25:05

相關問題

• 問 公攤面積什么意思?買房的時候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分攤的共有建筑面積是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設面積、使用面積，共有建筑面積，分攤面積等，此外還有預測面積、實測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 公攤面積是什么意思？
  答

  公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。

• 問 公攤面積是什么意思
  答

  公攤面積通俗意義上來說就是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，在我們居住的環(huán)境當中電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊都屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，簡單來說也就是大家公共使用到的部分。我們在購房的時候，所購買房屋的面積是按照實際使用面積加公攤面積來進行計算。公攤面積有相應的計算公式，每棟樓之間有一個公攤的系數(shù)，具體各套房屋的分攤面積是分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積?，F(xiàn)在高層住房比較多7-11層住宅公攤面積率為10-20％，12-33層住宅公攤面積率為14-24％，不難看出樓層越高，公攤面積也就越大，這是因為樓層高了之后有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，所以無形之中也會增加公攤的面積。

• 問 公攤面積是什么意思？
  答

  公攤面積是法律上規(guī)定的共有建筑面積，業(yè)主需共同承擔相關費用。在購房合同中，公攤面積的明確標注對保護業(yè)主權(quán)益至關重要，避免因公攤面積不明確而產(chǎn)生的糾紛。

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