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• 133****6669

  由于中國(guó)個(gè)人所得稅法對(duì)于個(gè)人接受捐贈(zèng)并沒有非常明確的規(guī)定，有人就想利用個(gè)人捐贈(zèng)房產(chǎn)來(lái)逃避納稅義務(wù)，這在現(xiàn)實(shí)中是不可行的。因?yàn)橹袊?guó)稅法規(guī)定三種情形，其他情形下個(gè)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，都需要按照“其他所得”項(xiàng)目繳納20%的個(gè)人所得稅。中國(guó)稅法對(duì)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋規(guī)定了3種不征個(gè)人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:08:30
• 133****6375

  按照中國(guó)稅法的規(guī)定，個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋不征個(gè)人所得稅的第二種情形是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)他承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:08:03
• 145****0125

  中國(guó)稅法對(duì)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋規(guī)定了3種不征個(gè)人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2012-12-19 12:07:48

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋如何繳納個(gè)人所得稅?
  答

  一、免征個(gè)人所得稅《通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提的資料及辦理事項(xiàng)請(qǐng)參閱本欄《個(gè)人無(wú)嘗贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)免閣手續(xù)需要提供哪些資料》(2)。二、應(yīng)征個(gè)人所得稅稅額的計(jì)算（一）受贈(zèng)人的應(yīng)納稅額除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。1 ．適用稅率。適用稅率為20%。２．應(yīng)稅所稅額．對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。應(yīng)納稅稅額＝應(yīng)稅所得額＊20%。（二）轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋應(yīng)納稅額的計(jì)征受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。三、應(yīng)納稅稅額的核定（一）贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。（二）受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得繳納個(gè)人所得稅，向所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

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• 問 怎么減少贈(zèng)與房產(chǎn)的稅額，買賣房產(chǎn)可以避稅嗎？
  答

  1.如果辦贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承各走哪些手續(xù)，會(huì)發(fā)生哪些費(fèi)用？辦贈(zèng)與要公正:而遺產(chǎn)繼承可公正也可不公正.如不公正則前者多了一份公正費(fèi),其他相同.2.兩處房產(chǎn)都是房改房按照目前有關(guān)政策在變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)哪種費(fèi)用低？目前一樣,將來(lái)要交遺產(chǎn)稅.3.如果不辦理變更產(chǎn)權(quán)人手續(xù)假如老人去世有可能出現(xiàn)哪些問題？將來(lái)一定是按照法定繼承了，有多少法定繼承人就有多少人繼承。4.有些房改房物業(yè)費(fèi)是老人老辦法（不用繳費(fèi)）新人要繳費(fèi)？有約定按照約定辦理，沒有約定就要按照法定辦理，即新的房屋所有人，或許得不到物業(yè)管理的照顧，那就要按照物業(yè)管理?xiàng)l例交納相關(guān)費(fèi)用了。5、根據(jù)以上情況我們?cè)鯓犹幚韮商追慨a(chǎn)呢？為了防止日后事態(tài)的發(fā)展變化，還是當(dāng)即辦理贈(zèng)與過戶為上策。

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• 問 二手房買賣是否可以避稅？
  答

  避稅不可取，應(yīng)依法納稅，合理規(guī)劃稅務(wù)，避免風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 []房產(chǎn)贈(zèng)與，受贈(zèng)者交稅問題
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知財(cái)稅[2009]78號(hào)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。除以上情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與，受贈(zèng)者交稅問題
  答

  可肯定是要稅的，但是你目前在深圳已經(jīng)有兩套了，轉(zhuǎn)到你的名下已經(jīng)沒有名額啦！

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