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• 131****6350

  如果你已經成年，那么你買房是和你父母名下有無房產沒有關系的，房產套數的計算雖然是以家庭為單位，但是說的是：夫妻雙方+未成年子女

  查看全文↓ 2012-12-19 14:56:03

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• 問 夫妻名下無房產父母有房產算首套房嗎? 我和父母一起住父母名下無房產我再買房屬首套房嗎
  答

  查詢住房情況，只能本人持有身份證，戶口本，到戶籍所在地房管部門，依照流程，填表申請查詢，可以開具到住房情況證明， 不對任何外人和單位查詢，除非是警察叔叔或者法院，憑手續(xù)查詢。首套房的判定是以家庭為單位的，這個家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（18歲以下），這樣是一個家庭單位，在這個家庭單位內任何一方名下都沒有房產的情況下（注意，主要是依據當地房管局查實是否名下有房產，若離婚家庭，離婚協(xié)議書中房產的歸屬條款也會被銀行作為是否二套房的判定標準），視為首套房。

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• 問 我剛新婚，婚前老公名下有幾套房子，但我現在的戶口還沒有跟老公的一起，是否還可以以我的名義在深圳買房？
  答

  購房是首套,貸款是二套,不過要半個假離婚,切用女方名義貸款,**3成。

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• 問 父母有房 子女的算首套房嗎? 跟父母一個戶口本，父母名下有房，再買算二套房嗎？
  答

  不算。一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬于二套房。二、銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

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• 問 父母有房產,自己買房算首套房嗎? 我名下有一套房，父母再買算首套房嗎
  答

  分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。銀行認定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據此項新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房。

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• 問 本人和妻子已經離婚,名下都沒有房子,兒子名下有一套房子,以我的名義買房子算二套房么?
  答

  你的名義買的話就不會算二套

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