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• 136****0151

  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:38:10

相關問題

• 問 銀行貸款流程是什么樣的
  答

  銀行貸款流程借款單位必須具備的幾項基本條件：1、須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧。即企業(yè)有獨立從事生產、商品流通和其他經營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同；3、有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產品有市場；6、生產經營要有效益；7、不擠占挪用信貸資金；8、恪守信用等十余項內容。還應符合下列條件：1、有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認可的償還計劃；2、經工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)；3、資產負債率符合銀行的要求等等。申請貸款情況說明書要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權辦理貸款手續(xù)的委托書，企業(yè)法人的概況。借款申請表填寫并按照所需提交書面文件的細目準備材料：1、法定發(fā)證機關辦理的年審合格的本企業(yè)貸款證；2、貸款申請報告。報告載明了下列內容：企業(yè)的基本情況，包括注冊資金、企業(yè)性質、隸屬關系、辦公地點、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、主營業(yè)務及企業(yè)介紹；企業(yè)法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業(yè)職稱、曾經從事的職業(yè)及職務、有何業(yè)績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業(yè)財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額；3、財務報表。包括兩方面內容：上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產負債表和損益表；4、有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。這些證明包括：營業(yè)執(zhí)照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）；5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章；6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；抵押物和動產質押物價值證明；抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。等待銀行受理、審批

• 問 什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核的標準？
  答

  我聽說銀行流水要穩(wěn)定，收入要能覆蓋月供兩倍，這樣貸款才好批。

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• 問 銀行的按揭貸款要求是什么? 銀行貸款需要什么樣的人符合什么條件貸款
  答

  個人住房按揭貸款的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

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• 問

  一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；6、銀行規(guī)定的其他條件。一般對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

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