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• 134****9885

  二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:23:23
• 136****4804

  2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸：　　對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:23:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房貸款利率是多少 二套房貸款利率怎么算
  答

  摘要： 二套房貸款利率規(guī)定不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。 二套房貸款利率——二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。 二套房貸款利率——房貸利率調(diào)整 第二套房貸利率調(diào)整的作用 第二套房貸調(diào)整的作用是中國(guó)央行為了更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，給泡沫過(guò)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，打擊購(gòu)入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。 一般個(gè)人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，可以對(duì)漲幅過(guò)大過(guò)快的房地產(chǎn)價(jià)格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者被一定程度的打擊了，部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高，導(dǎo)致投機(jī)回報(bào)率降低甚至沒(méi)有利潤(rùn)，降低了投機(jī)意愿，從而使房產(chǎn)價(jià)格更接近房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。

• 問(wèn) 二套房貸款利率怎么算
  答

  二套房貸款利率在計(jì)算的時(shí)候有相應(yīng)的計(jì)算公式，就是以累計(jì)計(jì)息基數(shù)乘以日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)指的就是每日余額的合計(jì)數(shù)，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，銀行會(huì)把計(jì)息期全部化為實(shí)際的天數(shù)來(lái)進(jìn)行利息的計(jì)算，按照每年365天閏年366天進(jìn)行計(jì)算，總的利息就是本金乘以實(shí)際的天數(shù)乘以日利率。二套房的房貸利率和首套房的房貸利率是不太相同的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)首套房的貸款利率為基準(zhǔn)利率，只有少部分的銀行會(huì)對(duì)首套房的利率進(jìn)行上條，但如果說(shuō)是二套房，大部分的銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%左右。房貸的利率除了和基準(zhǔn)利率有一定的關(guān)系之外，和抵押物以及當(dāng)前國(guó)家的政策也有一定的關(guān)系，如果各方面的評(píng)價(jià)比較好能夠在銀行享受一定的優(yōu)惠政策，部分銀行的利率最大可以優(yōu)惠到85折。

• 問(wèn) 二套房貸款利率怎么算？
  答

  差別化信貸，　二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問(wèn) 咸陽(yáng)二套房貸款利率怎么算？
  答

  貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問(wèn) 西安第二套房貸款利率是多少 二套房怎樣限定
  答

  2015年政府是政府對(duì)樓市調(diào)控較頻繁的一年，那么那些利好政策究竟有哪些？在西安又是如何落地的呢？ 2014年9月30日，央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)買普通商品住房，視為首套房。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的，**比例及貸款利率可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。 2015年3月30日，央行繼“9.30”新政后再次松綁房貸政策，將二套房**降至4成。目前西安各商業(yè)銀行陸續(xù)已經(jīng)執(zhí)行了該新政，公積金這邊的政策為首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住普通住房的，**款比例不低于20%；使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購(gòu)買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的**款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的**款比例不低于30%。購(gòu)買精裝修房屋**款比例不低于30%。 下面我們來(lái)看看二套房的利率表： 1、二套房商貸利率 2、西安商貸批出利率 3、公積金二套利率 4、西安辦理公積金項(xiàng)目一覽表