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  房屋因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、分割、合并、裁決等原因致使權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:56:07

相關(guān)問題

• 問 新房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記涉及哪些內(nèi)容？
  答

  房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共用權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》三種。在房主進(jìn)行交易、出租、抵押、典當(dāng)?shù)仁聞?wù)時，唯有持統(tǒng)一房產(chǎn)證才是受法律保護(hù)的。換句話說，如果所持房屋產(chǎn)權(quán)證書不是統(tǒng)一房產(chǎn)證，那么當(dāng)你將來想把此房賣掉，再買新房時就很難如愿了。

• 問 房產(chǎn)交易所是如何進(jìn)行房屋交易的？
  答

  房產(chǎn)交易所通過合法程序，實現(xiàn)房屋買賣雙方的權(quán)益保障。

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• 問 有哪些機(jī)構(gòu)可以協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易？
  答

  房產(chǎn)中介、銀行、律師。

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• 問 申請商品房初始登記，是否要發(fā)權(quán)屬證書?如要發(fā)，在部分房屋轉(zhuǎn)移登記后如何變更?
  答

  若是仍然發(fā)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書，如何避免前述操作中的麻煩?開發(fā)企業(yè)申請初始登記后，登記機(jī)關(guān)按登記單元(一幢或多幢)發(fā)給一本房屋所有權(quán)證。然后，在辦理第一起轉(zhuǎn)移登記時，登記機(jī)關(guān)收回該房屋所有權(quán)證(開發(fā)企業(yè)如需要可自留房屋所有權(quán)證復(fù)印件)。而后的操作就如同以往所發(fā)的《商品房注冊登記證》，買房者可以按套辦理轉(zhuǎn)移登記，開發(fā)企業(yè)不再辦理變更登記。為使登記簿的記載和實際權(quán)利狀態(tài)相符，在開發(fā)企業(yè)初始登記時，發(fā)給開發(fā)企業(yè)的雖然只是一本房屋所有權(quán)證，而在登記簿上則是按套記載，即登記簿的記載和權(quán)屬證書的記載內(nèi)容在實質(zhì)上是一致的，只是在形式上稍有區(qū)別而已。在辦理第一起轉(zhuǎn)移登記時，登記機(jī)關(guān)已收回了該房屋所有權(quán)證，此時權(quán)屬證明與權(quán)屬登記實質(zhì)上也不再一致，但登記簿的記載與實際權(quán)利狀態(tài)仍然一致，應(yīng)以登記簿的記載為準(zhǔn)。

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• 問 稅單為零進(jìn)行房產(chǎn)交易可以嗎？
  答

  可行，而且經(jīng)常有這種出現(xiàn)

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