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• 147****2509

  根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照貨幣補(bǔ)償金額，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:59:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)是在交房時(shí)結(jié)算嗎?產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何結(jié)算差價(jià)?
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是一平換一平，不給你錢(qián)也不用你掏，對(duì)正在營(yíng)業(yè)中的門(mén)面房在拆遷中的補(bǔ)償就要看你所在城市的規(guī)定了，建議**好找個(gè)律師問(wèn)一下，因?yàn)椴疬w合同有好多都是在玩文字游戲，一般人是玩不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

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• 問(wèn) 房屋面積差價(jià)補(bǔ)償如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋面積差價(jià)補(bǔ)償是按照實(shí)際面積和合同面積的差值來(lái)計(jì)算的，具體就是差額面積乘以每平米的價(jià)格。不過(guò)，這個(gè)計(jì)算可能還要看合同里怎么說(shuō)，以及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

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• 問(wèn) 關(guān)于拆遷補(bǔ)償，麻煩懂的進(jìn)來(lái)看看 ，幫我解答一下。
  答

  對(duì)，是拆平方還平方，但是有的時(shí)候，如果采用上述單一的方式不能滿足被拆遷人的利益時(shí)，可采用兩者結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)椴捎卯a(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償，有時(shí)很難做到償還房屋與原房屋等價(jià)；而貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接胁荒苁贡徊疬w人得到所需要的房屋。這時(shí)采用以產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的辦法進(jìn)行補(bǔ)償就很科學(xué)！還有，在房屋拆遷的過(guò)程中，不應(yīng)忽視隱性補(bǔ)償，即對(duì)房屋拆遷中的土地使用權(quán)的補(bǔ)償。由于房屋的區(qū)位直接影響房屋的價(jià)格，房?jī)r(jià)應(yīng)包括房屋建筑本身造價(jià)和房基地價(jià)格，但在實(shí)踐中，往往忽略了這種補(bǔ)償！

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• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房屋拆遷補(bǔ)償要算房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)什么的，具體怎么算我也不太清楚。好像要找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，還要看當(dāng)?shù)卣?。補(bǔ)償金額應(yīng)該能覆蓋我們因拆遷受到的損失吧。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，該如何結(jié)算差價(jià)？
  答

  法律法規(guī)明確按等價(jià)交換的原則進(jìn)行結(jié)算，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。