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第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。
全部2個(gè)回答>住房公積金貸款的程序是什么？
145****2880 | 2012-12-22 11:34:11
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135****7547
住房公積金貸款的程序是：（一）借款人持有關(guān)貸款資料，向受托銀行提出申請(qǐng)（四縣由管理部直接受理）；（二）受托銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行貸前調(diào)查，初步確定貸款額度和期限，指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金政策性貸款申請(qǐng)表》與《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》；按揭貸款由開發(fā)企業(yè)協(xié)助借款人到受托銀行辦理、擔(dān)保貸款由擔(dān)保公司協(xié)助借款人到受托銀行辦理；（三）銀行將受理的貸款報(bào)“中心”審批，“中心”審批合格后將貸款資料返回原受理銀行； （四）銀行通知借款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人持《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》及有關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（五）借款人持抵押手續(xù)到原受理銀行辦理放款手續(xù)。
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1、貸款申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)攜帶住房公積金貸款所需資料向受委托銀行提出貸款申請(qǐng)，并填寫《貸款申請(qǐng)書》。2、貸款受理：受委托銀行受理借款人貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)一次性告知借款人貸款申請(qǐng)所需資料，申請(qǐng)資料收齊后，向借款人出具一份《貸款申請(qǐng)受理回執(zhí)》。對(duì)借款人貸款申請(qǐng)資料經(jīng)調(diào)查并符合貸款條件后，在 2 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送管理中心審核。受委托銀行對(duì)借款人就貸款有關(guān)事宜實(shí)行面談制度，并形成面談筆錄。面談筆錄原件一份及復(fù)印件一份，原件由管理中心留存，復(fù)印件由受委托銀行留存。借款人個(gè)人信用報(bào)告及受委托銀行的書面調(diào)查意見是面談筆錄的附件。3、 貸款審批：住房公積金貸款實(shí)行三級(jí)審批制度，信貸人員對(duì)借款人貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行初審；符合貸款條件的，報(bào)送信貸部門負(fù)責(zé)人復(fù)審、管理中心分管領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)。對(duì)受委托銀行報(bào)送的借款人申請(qǐng)，管理中心在 10 個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款決定，特殊情況，經(jīng)管理中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長(zhǎng) 5 個(gè)工作日，并由受委托銀行告知借款人。4、合同簽訂：管理中心核準(zhǔn)后，受委托銀行與借款人簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。
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公積金買房流程：1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯(lián)絡(luò)單去住房公積金管理核心申領(lǐng)貸款申請(qǐng)表，并依據(jù)提示，申請(qǐng)人按照要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。2、人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口本（戶口本不在需要提供結(jié)婚證），有時(shí)需要你到民政局開具結(jié)婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)該繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。3、請(qǐng)人需要準(zhǔn)備提交的材料：住房公積金貸款的申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本及復(fù)印件４份，房地產(chǎn)買賣的審批書，維修基金收據(jù)的第六聯(lián)，房款收據(jù)的復(fù)印件３份（收據(jù)金額＝房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件４份，配偶身份證復(fù)印件１份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件１份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；4、請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。公積金買二手房如何辦理？1、申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡(jiǎn)稱核心）領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表，按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。在這個(gè)過程中，通常會(huì)有二手房的中介人員進(jìn)行指導(dǎo)，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔(dān)保中間人，一般都會(huì)通過中介辦理住房公積金貸款。2、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備一些手續(xù)，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，評(píng)估報(bào)告等材料，然后到住房公積金管理核心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。3、核心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請(qǐng)人還需要準(zhǔn)備如下材料：借款人身份證復(fù)印件４份，戶口簿復(fù)印件１份，貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約１份，評(píng)估報(bào)告２份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件２份，完稅發(fā)票復(fù)印件１份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；
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需要提供的資料：1.本年度的有效規(guī)范購房合同（右上角蓋有經(jīng)房管局驗(yàn)證的藍(lán)色的預(yù)售登記章或紅色的轉(zhuǎn)讓登記章）、2.三成以上的首期付款發(fā)票、3.《個(gè)人住房公積金專用折》、4.身份證以及單位開具的家庭（夫妻）月收入證明、5.工資存折或**近半年的工資表（加蓋單位公章）、6戶口簿、結(jié)婚證或未婚證?！」e金買房的流程，1.填寫《惠州市公積金貸款申請(qǐng)審批表》2.經(jīng)公司審批蓋章同意后，3.到惠州市公積金管理中心審批4.得到同意后，即交回開發(fā)商按揭部，由開發(fā)商的按揭人員提交給銀行辦理，注：有效期，只有15個(gè)工作日，過期則無效。
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申請(qǐng)住房公積金貸款一般要有六個(gè)步驟：①借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。②貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。③借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。④借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。⑤借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。⑥用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
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