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• 157****9496

  重慶好像沒有經濟適用房了。唉。我的QQ：86204016。一起想辦法

  查看全文↓ 2013-01-06 15:43:58
• 148****8541

  經適房轉商品房流程:1、門口咨詢臺領取網簽號;2、到窗口排隊等待叫號進行網簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表 5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。4、繳納契稅。5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。7、登記過戶排號等待辦理過戶。8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。

  查看全文↓ 2012-12-24 15:24:42
• 151****9624

  需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。經適房轉商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復印件(**少3張);3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件;7、房本及復印件。

  查看全文↓ 2012-12-24 15:24:35

相關問題

• 問 經濟適用房轉商品房需要哪些流程和費用？
  答

  經濟適用房轉商品房的《通知》規(guī)定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變?yōu)樯唐贩浚瑮l件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。得經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或安排取得經濟適用住房購房資格的家庭購買，回購或購買的價格按原購房價格每年扣減1%計算，回購或購買后原經濟適用住房性質不變;購得經濟適用住房不滿5年，因贈與、離婚析產等原因需要轉移房屋產權的，擬接受住房的家庭應當符合經濟適用住房申請購買條件，持市房改辦住建辦出具的有關證明，經房地產管理部門核準后，辦理變更登記手續(xù);變更登記后，原經濟適用住房性質不變。如果購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，市房改辦住建辦可優(yōu)先回購。

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• 問 經濟適用房可以轉商品房出售嗎？經濟適用房轉商品房需要哪些資料？
  答

  經適房轉商品房前提條件：需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。經適房轉商品房所需材料：1、戶口本;2、雙方身份證及復印件(**少3張);3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件;7、房本及復印件。

• 問 經濟適用房轉商品房需要哪些費用？
  答

  聽說經濟適用房轉商品房，要交土地出讓金、契稅等。具體費用，還得看當地政策?？梢宰稍兿路慨a交易中心，了解詳細情況。

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• 問 經濟適用房轉商品房？
  答

  我在回龍觀（社區(qū)網 論壇 商鋪），這邊主要接觸的就是經濟適用房，您愛人是北京戶口么，房子現在在誰名下。北京戶口名下可以掛兩套房，如果不是北京戶口辦理轉商，手續(xù)就會繁瑣點。我們這邊接觸這中情況很多，大部分都很簡單。

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• 問 經濟適用房轉為商品房需要哪些流程？
  答

  我聽說經濟適用房轉商品房需要補交土地出讓金，然后去房管局辦理土地使用權和房屋性質變更，具體流程可以咨詢專業(yè)人士。

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