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• 155****0198

  出租人應(yīng)按租賃合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全。出租人改建、擴(kuò)建或裝修房屋，須經(jīng)承租人同意，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:11:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在出租期間，房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會(huì)壞吧。。

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• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購(gòu)房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時(shí)房屋質(zhì)量賠償一定要寫進(jìn)合同。

• 問(wèn) 房屋司法評(píng)估如何收費(fèi)，費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  誰(shuí)要評(píng)估誰(shuí)負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用交納辦法(國(guó)務(wù)院令第481號(hào))第十二條 訴訟過(guò)程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評(píng)估、拍賣、變賣、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰(shuí)主張、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問(wèn) 房屋司法評(píng)估如何收費(fèi)，費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)
  答

  （一）確定評(píng)估目的和范圍；（二）提交評(píng)估必需的資料；（三）披露標(biāo)的物瑕疵；（四）通知當(dāng)事人到場(chǎng)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；（五）見證選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；（六）配合勘查評(píng)估標(biāo)的物；（七）通知申請(qǐng)執(zhí)行人預(yù)交評(píng)估費(fèi)；第六條 評(píng)估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評(píng)估的，由申請(qǐng)執(zhí)行人按照?qǐng)?zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評(píng)估費(fèi)，剩余評(píng)估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、重慶市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)意見后確定。經(jīng)過(guò)評(píng)估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，評(píng)估費(fèi)按照拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)結(jié)算；拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)高于評(píng)估價(jià)的，評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評(píng)估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評(píng)估的，不預(yù)交評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評(píng)估的，接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)在中止、撤回委托評(píng)估之前未實(shí)際開展評(píng)估工作的，應(yīng)當(dāng)將預(yù)收的評(píng)估費(fèi)退還申請(qǐng)執(zhí)行人。經(jīng)過(guò)評(píng)估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)收取的評(píng)估費(fèi)不再退還，但不得另行收取費(fèi)用。第八條 申請(qǐng)執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評(píng)估費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請(qǐng)，并提供本人及家庭經(jīng)濟(jì)困難證明，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報(bào)市高法院司法鑒定技術(shù)處協(xié)調(diào)處理。第九條 申請(qǐng)執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒絕預(yù)交評(píng)估費(fèi)的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)撤回評(píng)估委托。撤回評(píng)估委托情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知執(zhí)行法院司法技術(shù)部門。

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• 問(wèn) ??房屋司法評(píng)估如何收費(fèi)，費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  收費(fèi)文件名稱：1、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格〔1995〕971號(hào)2、《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)3、《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法》（價(jià)費(fèi)字[1992]625號(hào)）

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