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  房屋權(quán)屬登記費(fèi)：即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪（或勘丈）費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-24 17:31:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋權(quán)屬登記費(fèi)是什么 房屋權(quán)屬登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  2008年，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于房屋權(quán)屬登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知，根據(jù)該通知的界定，房屋權(quán)屬收益費(fèi)指級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí)，向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。根據(jù)該規(guī)定，商服用房房屋權(quán)屬收益費(fèi)為550元/件；住宅房屋權(quán)屬收益費(fèi)為80元/件。 而根據(jù)物權(quán)法第二十二條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。

• 問(wèn) 房屋權(quán)屬登記費(fèi)怎么收取？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項(xiàng)權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項(xiàng)權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預(yù)告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費(fèi)都是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，目前標(biāo)準(zhǔn)是每宗40元。

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• 問(wèn)

  本市房地產(chǎn)登記收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn): (一)房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi) 1、土地使用權(quán)和非住房所有權(quán)初始登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人，按登記的項(xiàng)目?jī)r(jià)格總額，采取差額定率分檔累進(jìn)的方法收取:房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超過(guò) 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超過(guò) 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超過(guò) 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超過(guò) 10000 部分 0.02 2、住房所有權(quán)初始登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每套 80元收取。辦理上述初始登記應(yīng)按一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復(fù)計(jì)算，土地初始登記每件收費(fèi)的上限為 2 萬(wàn)元，房屋初始登記每件收費(fèi)的上限為 4 萬(wàn)元;土地、房屋合并登記的，每件收費(fèi)的上限為 6 萬(wàn)元。 3、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、變更登記費(fèi)、更正登記費(fèi)。因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)等發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記;因房地產(chǎn)用途發(fā)生變化、權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記;因房地產(chǎn)登記冊(cè)記載有誤發(fā)生的更正登記(因登記機(jī)構(gòu)工作差錯(cuò)引起除外)等，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登記費(fèi)。由登記機(jī)構(gòu)向購(gòu)房人按每套 50 元收取(含電腦制宗地圖和房屋平面圖費(fèi)) 。 5、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每本 25 元收取。 (二)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi) 1、抵押、設(shè)典(限現(xiàn)房)權(quán)利登記費(fèi)。 由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按土地使用權(quán)和住房所有權(quán)初始登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。計(jì)費(fèi)基數(shù)按登記的抵押、典當(dāng)物的價(jià)格總 額確定，每件收費(fèi)的上限為 3 萬(wàn)元。 2、個(gè)人住房抵押權(quán)利登記費(fèi)。申請(qǐng)公積金貸款的， 按每套 100 元收取; 申請(qǐng)組合貸款或其他貸款的，按每套 200 元收取。 (三)預(yù)告登記費(fèi)。 1、因預(yù)購(gòu)商品房及其轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每套 50 元收取。 2、以預(yù)購(gòu)商品房(個(gè)人住房除外)設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、以房屋建設(shè)工程設(shè)定抵押及其抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓等的預(yù)告登記， 由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按抵押、設(shè)典權(quán)利登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的登記，一方當(dāng)事人未提出登記申請(qǐng)，而由另一方當(dāng)事人申請(qǐng)的單方預(yù)告登記，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每套 50 元收取。 (四)異議登記、文件備案登記費(fèi)。因房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人與實(shí)際狀況不一致而發(fā)生的異議登記;人民法院、行政機(jī)關(guān)等發(fā)出的法律、 行政文件， 及房屋租賃合同等相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按每件 50 元收取。 (五)注銷登記不收費(fèi)。上述各類登記收費(fèi)均含證書工本費(fèi)。

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