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• 156****5466

  政策規(guī)定，一個家庭只能買一套吧。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:40:01
• 148****9162

  按我國政策規(guī)定，職工按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次。也是說，你可以按市場價購買集資房（已建好）。如果是單位內(nèi)部擬建集資房，是否能購買的，需看單位的政策。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:37:05

相關問題

• 問 職工遺屬可否參加單位集資建房？
  答

  原則上不允許。

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• 問 單位建房可以嗎? 單位集資建房可以買賣嗎？
  答

  首先,土地屬于國家所有,國家劃撥給企業(yè)的土地應該規(guī)定了該土地的用途,企業(yè)不得隨意改變土地的用途. 其次,土地上的建筑物歸誰,應該已房產(chǎn)證為準,也就是說即使合同中寫明該房產(chǎn)歸個人,但是房產(chǎn)證寫的是單位,也不能認定該房產(chǎn)歸個人所有.

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• 問 單位集資建房可以買賣嗎？
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人的單位 的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

• 問 參加單位的集資建房后還能享受房屋補貼嗎？
  答

  以下可以獲得房補一是無房職工，即夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建住房的職工(個人全額出資購買的經(jīng)濟適用房除外)；二是住房未達標職工，企業(yè)根據(jù)本單位職工住房狀況及經(jīng)濟承受能力確定住房標準。夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建住房未達到上述住房標準的職工(個人全額出資購買的經(jīng)濟適用房除外)屬于住房未達標職工；三是經(jīng)單位同意后，退出所租住的簡易樓、筒子樓、平房等不可售公房的職工，可被視同為無房職工發(fā)房補，住房面積超過規(guī)定標準的，按有關規(guī)定進行超標處理；四是經(jīng)單位同意，已按房改房優(yōu)惠價買房的職工，在補足市場價或經(jīng)濟適用房價格與個人實際支付的房價款之差后，可按無房職工得到房補。

• 問 單位集資建房能買嗎
  答

  單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況：1、單位辦理的是大產(chǎn)權證，也就是國家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的國家認可的房屋所有權證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當然沒有什么風險。2、單位辦理的是小產(chǎn)權證，也就是單位內(nèi)部房產(chǎn)部門負責發(fā)放的產(chǎn)權證，這種產(chǎn)權證只在單位內(nèi)部承認，對社會沒有公示力。不過，這樣的房屋如果各項手續(xù)齊全，買了也沒有什么太大的風險， 產(chǎn)權人的過戶都是由單位的房產(chǎn)部門給辦理的，只是不能用來抵押貸款，可以正常居住使用，一般情況，這種小產(chǎn)權房的價格都相對低一些。

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