已有1個(gè)回答

• 141****4248

  審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致;明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明;確定房產(chǎn)證日期，(判斷是否滿五年等)以了解交易該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否相符，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。

  查看全文↓ 2012-12-26 16:16:57

相關(guān)問題

• 問 二手房購房資格審核包括哪些步驟？
  答

  從法律角度看，二手房購房資格審核涉及確認(rèn)買受人是否具備購房資格，包括身份核查、購房資格條件審核等。此外，還需核查房屋權(quán)屬等法律問題，確保交易合法合規(guī)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房購買時(shí)如何認(rèn)定購房資格，審核的步驟包括哪些？
  答

  二手房購房資格需提交資料經(jīng)預(yù)審、正式審核，符合限購限貸政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問 裝修設(shè)計(jì)方案要審核的內(nèi)容包括哪些？
  答

  （1）圖紙的審查：除審核平面設(shè)計(jì)圖外，還應(yīng)重點(diǎn)審核施工圖，考察其設(shè)計(jì)尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸，各立面的裝修是否符合家庭的要求，各裝飾工程子項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否規(guī)范，并符合家庭的要求，如有出入，應(yīng)做進(jìn)一步的修改。 （2）作法說明的審查：這是方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，也是審查的主要內(nèi)容。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范，應(yīng)參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)進(jìn)行審核。 （3）工程造價(jià)的審查：這也是家庭裝飾方案設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，應(yīng)該對每項(xiàng)子項(xiàng)目所用材料的數(shù)量、單價(jià)、人工費(fèi)用等進(jìn)行核對，以保證造價(jià)的合理、科學(xué)。

• 問 銀行審核征信的主要內(nèi)容包括哪些？
  答

  信用記錄、負(fù)債、收入和工作穩(wěn)定性。

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京購房資格審核都包括哪些內(nèi)容？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)