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• 154****0707

  你好 請(qǐng)問(wèn)你是打算在成都什么地方買(mǎi)房呢？

  查看全文↓ 2013-07-08 10:43:01
• 132****7876

  哪些情況下買(mǎi)房**合適呢？第一個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組出現(xiàn)的報(bào)道;或有房企老板逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2—3個(gè)月再出手。第二個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的政策，鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的時(shí)候。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。第三個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：用自己8—10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房。第四個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。第五個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在***息上看到拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1—3年的新建普通住宅的信息;在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了;中介那里1—3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低。第六個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2—3個(gè)月。第七個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:26:25
• 147****1426

  買(mǎi)房之前做好了這些準(zhǔn)備，你就可以買(mǎi)房了：第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:26:06
• 134****3563

  如果資金準(zhǔn)備充足，什么時(shí)候買(mǎi)房都是合適的。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:25:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你看好2013年成都樓市嗎？
  答

  ?馬永林：2013年，我認(rèn)為仍將是量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，調(diào)控所帶來(lái)的是抑制機(jī)會(huì)主義，使樓市回歸到良性、有序的發(fā)展軌道，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，是一件好事。同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，客戶(hù)需求有變化，就更應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品設(shè)計(jì)和定位，找到市場(chǎng)真實(shí)需求。隨著城市化進(jìn)一步推進(jìn)，同時(shí)包括成都天府新區(qū)、北改等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，成都樓市可以說(shuō)仍然有非常大的潛力和空間。

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• 問(wèn) 2013樓市回暖，年底適合下手買(mǎi)房嗎？
  答

  研究院副總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，春節(jié)之前開(kāi)發(fā)商為盡快回收資金，會(huì)加大房源量和折扣力度，尤其是在競(jìng)爭(zhēng)堪稱(chēng)史上**激烈的今年，再加上經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好及通脹預(yù)期強(qiáng)烈、一線城市樓市回暖，對(duì)于武漢買(mǎi)房人的心理暗示作用不小，所以近期武漢樓市成交量會(huì)維持在高位;以?xún)r(jià)促量，可以考慮購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 2021年適合買(mǎi)房子嗎
  答

  2021年適不適合買(mǎi)房主要還是看自己的個(gè)人需求。對(duì)于當(dāng)前的普通百姓來(lái)說(shuō)剛需住房是不挑時(shí)間的，如果目前的房?jī)r(jià)在自己能夠接受的范圍之內(nèi)，可以考慮選擇一套心儀的住房，特別是因?yàn)橐咔榈挠绊?，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)比較清冷，雖然房?jī)r(jià)還沒(méi)有降到冰點(diǎn)，但無(wú)疑來(lái)說(shuō)是一個(gè)買(mǎi)房的好機(jī)會(huì)。特別是現(xiàn)在一些大一些的房地產(chǎn)商都推出了打折購(gòu)房的優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的人群可以考慮購(gòu)買(mǎi)住房。住房市場(chǎng)一直是人們關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題，現(xiàn)在政府已經(jīng)開(kāi)始控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，為了能夠保持平衡，會(huì)出現(xiàn)一定小幅度的下降，特別是在一些三線城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)有下跌的趨勢(shì)，隨著大中小房企的收購(gòu)和轉(zhuǎn)型，再加上三四線城市的人口總體向外流失，所以對(duì)于三四線城市的商品住房滯銷(xiāo)的問(wèn)題會(huì)比較嚴(yán)重，在這些地區(qū)的購(gòu)房者不妨多加以觀望。

• 問(wèn) 2022年適合買(mǎi)房子嗎
  答

  無(wú)論在哪一年都是可以購(gòu)房的，現(xiàn)在的三四線城市交易量有了明顯的下降，一方面是因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊?，大家的收入不太穩(wěn)定，另外一方面是因?yàn)槌鞘械陌l(fā)展速度跟不上，一二線的城市速度，因此很多年輕人定居在一二線城市之后，會(huì)考慮在這些城市購(gòu)房，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際需求購(gòu)買(mǎi)價(jià)位合適且性?xún)r(jià)比比較高的房子。購(gòu)房前除了要考慮實(shí)際的用途之外，千萬(wàn)不要因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了刺激購(gòu)房者買(mǎi)房，而聽(tīng)信受訪人員的宣傳，沖動(dòng)買(mǎi)房。在購(gòu)房之前要先審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，如果連房屋預(yù)售許可證都沒(méi)有，但后期交房時(shí)會(huì)面臨各種各樣的問(wèn)題，比如交房的時(shí)間得不到保障，所交付的房屋質(zhì)量有問(wèn)題，特別是出現(xiàn)爛尾房，時(shí)時(shí)刻刻都在維權(quán)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)苦不堪言，既浪費(fèi)了時(shí)間又浪費(fèi)了金錢(qián)。

• 問(wèn) 2013年買(mǎi)房子如何選樓層？
  答

  根據(jù)自己的情況，每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)點(diǎn)！

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