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• 157****6011

  如果是購(gòu)買(mǎi)新經(jīng)濟(jì)適用房的話，需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，確定貸款方式。經(jīng)濟(jì)適用房上市之前是不允許做抵押的，在五年內(nèi)如果交易，在交相關(guān)稅費(fèi)下還要補(bǔ)足差價(jià)，即使五年以后可以上市交易，仍要交納相關(guān)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-29 12:01:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購(gòu)房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下泉州經(jīng)濟(jì)適用房要怎樣過(guò)戶?。客呷酥更c(diǎn)！
  答

  嚴(yán)格意義上屬非正規(guī)交易，不能辦理過(guò)戶，因?yàn)槭窍拗飘a(chǎn)權(quán)（有期限）。但是世面上操作也較多，主要風(fēng)險(xiǎn)在房?jī)r(jià)的波動(dòng)會(huì)影響若干年后的買(mǎi)賣(mài)雙方，而且應(yīng)為沒(méi)產(chǎn)證所以不能貸款，要全額現(xiàn)金支付

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎樣貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房貸款，如何操作？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎樣貸款
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件1、具有本市城市常住戶口2、中低收入家庭（按你當(dāng)?shù)氐囊?guī)定）3、住房困難戶（按你當(dāng)?shù)氐囊?guī)定）以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，且每個(gè)家庭僅限購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)房人需提交要件1、戶口本原件、復(fù)印件（僅留存復(fù)印件）2、夫婦雙方身份證原件、復(fù)印件（僅留存復(fù)印件）3、夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財(cái)務(wù)）公章]4、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審批表5、現(xiàn)住房屋有效證件（借租房需經(jīng)轄區(qū)房管部門(mén)或派出所出具有效證件）申購(gòu)、審核、審批程序一、購(gòu)房人申購(gòu)房屋意向選擇二、申購(gòu)人按意向選擇寫(xiě)出書(shū)面購(gòu)房申請(qǐng)三、憑購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審批表》四、申購(gòu)人提交其他要件和夫婦單位審核后的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審批表》五、經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)審核審批（七個(gè)工作日內(nèi)審批辦結(jié)）六、公示：凡經(jīng)審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時(shí)間七個(gè)工作日）七、發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證：凡公示沒(méi)有疑義申購(gòu)人，七個(gè)工作日內(nèi)給予發(fā)放《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》八、申購(gòu)人憑《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審批表》和《準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)如你不符合條件是不允許購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的。至于貸款如果你符合條件，當(dāng)然可以貸款，但是你得有抵押物才行的。還要你的每月的收入證明，人家金融機(jī)構(gòu)不會(huì)無(wú)緣無(wú)故就給你貸款的。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理公積金貸款嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不能用公積金貸款。 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)以前沒(méi)有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

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