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• 142****6562

  貸款手續(xù)很簡單的~需要身份證、戶口本、無法證明、婚姻證明、收入證明、銀行流水，提供這些資料置業(yè)顧問都會幫你辦好的

  查看全文↓ 2012-12-29 15:17:50

相關(guān)問題

• 問 在杭州貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  你是本地戶口還是外地戶口呢，沒有說清楚啊！本地的就是準(zhǔn)備**款、收入證明、身份證戶口本、無房證明等這些；外地戶口唯一的區(qū)別就是需要一年以上的社保和納稅證明

• 問 我在杭州工作不到一年，想按貸款買房的話，是不是一定要交滿一年的養(yǎng)老保險?需要什么手續(xù)嗎？？
  答

  銀行小額無擔(dān)保無抵押信用貸款,手續(xù)簡便,方便快捷,3-5天放款,只要年齡在21-55周歲,在杭州(0571地區(qū))工作,收入在2000元以上(含2000),信用記錄良好的大陸居民均可申請

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• 問 杭州買房，請問大家需要什么手續(xù)?哪些證件?
  答

  1.合同原件2.合同上所有人的身份證原件/復(fù)印件，合同上所有人的私章3.房款發(fā)票原件/復(fù)印件4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章5.開發(fā)商的委托書(委托書一般在交易中心有空白樣張，領(lǐng)一份談妥)6.房地產(chǎn)登記申請書7.完稅證明(首先交完房屋契稅)8.維修基金交款證明(已繳納維修基金)帶好以上證件，合同上所有人到場，到交易中心辦理產(chǎn)證，一般資料審核沒問題受理后20個工作日通知領(lǐng)取產(chǎn)證。由于各個地區(qū)的規(guī)定不同，請根據(jù)當(dāng)?shù)胤康鼐忠?guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 杭州買房需要什么條件
  答

  杭州買房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購房，另一種是非杭州戶籍購房，如下：杭州戶籍購房條件：1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區(qū)限購1套住房，需在購房之日起前2年已在限購范圍之內(nèi)連續(xù)繳納24個月的城鎮(zhèn)社保。4、在本市限購范圍內(nèi)，將住房贈與他人，贈予人需要滿3年才可以購買限購范圍內(nèi)的住房，受贈人需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴摺?、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨立購房家庭，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)購買新建商品房以及二手住房。6、落戶臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時，需要落戶2年且在購房之日起前2年，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納24個月的城鎮(zhèn)社保，才可以在限購范圍內(nèi)購買住房。非杭州戶籍購房條件：購買首套住房需要提供在購房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或者是個人所得稅滿48個月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)，限購1套住房。

• 問 杭州買房貸款要什么手續(xù) 公積金貸款有哪些流程
  答

  買房貸款，是一個復(fù)雜的過程。尤其是買房貸款過程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續(xù)。杭州買房貸款要什么手續(xù)？公積金貸款買房整個的流程是怎樣？本期就為大家整理了杭州買房公積金貸款的基本條件、申報資料、貸款流程、貸款額度和年限等整個公積金貸款買房的手續(xù)和流程。   一、杭州公積金貸款基本條件 職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件： 1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。 2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保?！? 3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付**款后，提出貸款申請。 4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付**款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。 5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。 6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。 二、申報資料 職工應(yīng)按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)購房證明材料： 1、購買商品房（含經(jīng)濟適用住房）的，提供購房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）。 2、購買本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。 3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。 4、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、付清購房總價款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證（分戶證）及資金結(jié)算單。 三、公積金貸款貸款流程 （一）貸款申請 職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。 （二）貸款受理 1、公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查。 2、初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。 3、初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。 （三）貸款審批 1、職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。 2、公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。 3、因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。 4、職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。 （四）合同簽訂 職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔(dān)保借款合同》（下簡稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。 （五）放款審核 中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下： 1、屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。 2、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂?！? 3、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。 （六）貸款發(fā)放 委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。 1、申請商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。 2、申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。 3、申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。 四、杭州公積金貸款期限 貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。 五、杭州公積金貸款額度 1、職工本人符合貸款申請條件的，**高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶**高貸款限額為100萬。 　 2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、**比例及個人信用狀況等因素綜合確定。 3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年**低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。 自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高于148元（含）、低于530元，**高可貸額度為15萬元；職工月繳存額高于530元（含）、低于1274元，**高可貸額度為30萬元；職工月繳存額高于1274元（含）的，**高可貸額度為50萬元。 4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數(shù)計算。 以上就是關(guān)于在杭州買房公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)**為詳細的解答，同時也為大家介紹了公積金貸款的申請條件、貸款年限和額度，對這些事項有一個清晰的了解，可以方便大家更好的做好家庭買房預(yù)算、貸款年限和還款多少的計劃，熟悉相關(guān)手續(xù)，有助于買房貸款的順利進行。