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• 142****6562

  貸款手續(xù)很簡單的~需要身份證、戶口本、無法證明、婚姻證明、收入證明、銀行流水，提供這些資料置業(yè)顧問都會(huì)幫你辦好的

  查看全文↓ 2012-12-29 15:17:50

相關(guān)問題

• 問 在杭州貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  你是本地戶口還是外地戶口呢，沒有說清楚?。”镜氐木褪菧?zhǔn)備**款、收入證明、身份證戶口本、無房證明等這些；外地戶口唯一的區(qū)別就是需要一年以上的社保和納稅證明

• 問 我在杭州工作不到一年，想按貸款買房的話，是不是一定要交滿一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)?需要什么手續(xù)嗎？？
  答

  銀行小額無擔(dān)保無抵押信用貸款,手續(xù)簡便,方便快捷,3-5天放款,只要年齡在21-55周歲,在杭州(0571地區(qū))工作,收入在2000元以上(含2000),信用記錄良好的大陸居民均可申請(qǐng)

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• 問 杭州買房，請(qǐng)問大家需要什么手續(xù)?哪些證件?
  答

  1.合同原件2.合同上所有人的身份證原件/復(fù)印件，合同上所有人的私章3.房款發(fā)票原件/復(fù)印件4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章5.開發(fā)商的委托書(委托書一般在交易中心有空白樣張，領(lǐng)一份談妥)6.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書7.完稅證明(首先交完房屋契稅)8.維修基金交款證明(已繳納維修基金)帶好以上證件，合同上所有人到場(chǎng)，到交易中心辦理產(chǎn)證，一般資料審核沒問題受理后20個(gè)工作日通知領(lǐng)取產(chǎn)證。由于各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康鼐忠?guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 杭州買房需要什么條件
  答

  杭州買房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購房，另一種是非杭州戶籍購房，如下：杭州戶籍購房條件：1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區(qū)限購1套住房，需在購房之日起前2年已在限購范圍之內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月的城鎮(zhèn)社保。4、在本市限購范圍內(nèi)，將住房贈(zèng)與他人，贈(zèng)予人需要滿3年才可以購買限購范圍內(nèi)的住房，受贈(zèng)人需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴摺?、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨(dú)立購房家庭，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)購買新建商品房以及二手住房。6、落戶臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時(shí)，需要落戶2年且在購房之日起前2年，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月的城鎮(zhèn)社保，才可以在限購范圍內(nèi)購買住房。非杭州戶籍購房條件：購買首套住房需要提供在購房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)，限購1套住房。

• 問 杭州買房貸款要什么手續(xù) 公積金貸款有哪些流程
  答

  買房貸款，是一個(gè)復(fù)雜的過程。尤其是買房貸款過程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續(xù)。杭州買房貸款要什么手續(xù)？公積金貸款買房整個(gè)的流程是怎樣？本期就為大家整理了杭州買房公積金貸款的基本條件、申報(bào)資料、貸款流程、貸款額度和年限等整個(gè)公積金貸款買房的手續(xù)和流程。   一、杭州公積金貸款基本條件 職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件： 1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上。 2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔(dān)保?！? 3、購買商品房的，銷售樓盤已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付**款后，提出貸款申請(qǐng)。 4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付**款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。 5、購買公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。 6、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。 二、申報(bào)資料 職工應(yīng)按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)購房證明材料： 1、購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，提供購房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）。 2、購買本市二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。 3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。 4、拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、付清購房總價(jià)款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證（分戶證）及資金結(jié)算單。 三、公積金貸款貸款流程 （一）貸款申請(qǐng) 職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。 （二）貸款受理 1、公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查。 2、初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝? 3、初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。 （三）貸款審批 1、職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。 2、公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。 3、因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。 4、職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。 （四）合同簽訂 職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。 （五）放款審核 中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款條件如下： 1、屬期房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。 2、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂?！? 3、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 （六）貸款發(fā)放 委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。 1、申請(qǐng)商品房貸款（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。 2、申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。 3、申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。 四、杭州公積金貸款期限 貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。 五、杭州公積金貸款額度 1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，**高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶**高貸款限額為100萬。 　 2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價(jià)、**比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。 3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年**低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。 自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高于148元（含）、低于530元，**高可貸額度為15萬元；職工月繳存額高于530元（含）、低于1274元，**高可貸額度為30萬元；職工月繳存額高于1274元（含）的，**高可貸額度為50萬元。 4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。 以上就是關(guān)于在杭州買房公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)**為詳細(xì)的解答，同時(shí)也為大家介紹了公積金貸款的申請(qǐng)條件、貸款年限和額度，對(duì)這些事項(xiàng)有一個(gè)清晰的了解，可以方便大家更好的做好家庭買房預(yù)算、貸款年限和還款多少的計(jì)劃，熟悉相關(guān)手續(xù)，有助于買房貸款的順利進(jìn)行。