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• 142****5198

  你可以具體咨詢你貸款的銀行咧，每個(gè)銀行情況都是不一樣的啊

  查看全文↓ 2012-12-29 16:11:26
• 158****2963

  農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。 工商銀行：要求貸款者提前10個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。 建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸不受理；特殊情況下（如動(dòng)拆遷貨幣化資金）可以考慮。 交通銀行：一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。 中國(guó)銀行：要求提前15個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個(gè)月利息（利率為提前還款日的日利率×30），一年期滿后，提前還款暫不收取違約金。 除了提前預(yù)約申請(qǐng)還款外，購(gòu)房者提前還貸還應(yīng)注意：1、提前還貸申請(qǐng)成功后，要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。2。勿忘退保。銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)局的貸款結(jié)清證明原件、原銀單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。3、解抵押不可忽視。目前，有的銀行會(huì)自己去解抵押，解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購(gòu)房者，因此解抵押后需借款人自己去銀行拿回房本原件。4、提前還貸，別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。5、客戶向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，先要看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤欠駱?biāo)注提前還貸要繳納一定的違約金。

  查看全文↓ 2012-12-29 16:11:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各大國(guó)有銀行對(duì)提前還貸的規(guī)定是怎樣的？
  答

  國(guó)內(nèi)五大銀行提前還貸規(guī)定農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。工商銀行：要求貸款者提前10個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款金額的5%，一年期滿后，提前還款額下限正常每月還款額的6倍。建設(shè)銀行：不滿一年提前還貸不受理；特殊情況下（如動(dòng)拆遷貨幣化資金）可以考慮。交通銀行：一年之內(nèi)一般不受理，一年以后，提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。中國(guó)銀行：要求提前15個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個(gè)月利息（利率為提前還款日的日利率×30），一年期滿后，提前還款暫不收取違約金。

• 問(wèn) 各大銀行對(duì)房貸提前還貸有怎樣的規(guī)定？
  答

  銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以市民在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約?！　〈送?，如果加息的話，新的利息標(biāo)準(zhǔn)也將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，購(gòu)房者也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸?！　≠?gòu)房者在提前還清全部貸款后，別忘了到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

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• 問(wèn) 如果要提前還貸哪家銀行比較好？各大銀行關(guān)于提前還房貸的算法和規(guī)定是怎樣的？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 各大銀行對(duì)提前還款違約金是怎樣規(guī)定的，誰(shuí)知道詳情？
  答

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。【建設(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

• 問(wèn) ??法律對(duì)房子繼承順序的規(guī)定是怎樣的？
  答

  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承（包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。喪失權(quán)利繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：1、故意殺害被繼承人的；2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他人的；3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；

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