員工使用住房公積金還商業(yè)貸款是需要員工滿足提取條件之后,在公積金管理中心辦理提取手續(xù),在使用提取的公積金自行還商業(yè)貸款。職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。(一)購(gòu)買自住住房的,提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;(二)購(gòu)買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(四)退休的,提供退休證明;(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;(七)出境定居的,提供出境定居證明;(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;(九)償還購(gòu)房貸款本息的,提供購(gòu)房貸款合同;(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
全部5個(gè)回答>買房時(shí)因公積金額度不購(gòu),是辦的商業(yè)貸款,現(xiàn)可不可以在用公積金貸款還商貸,具體怎么操作?
138****5845 | 2013-01-01 18:04:32
已有2個(gè)回答
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131****1902
如果想用公積金還房貸的話,你要先把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,具體辦理流程您可以到無(wú)錫市住房公積金管理中心咨詢了解。
查看全文↓ 2013-01-01 18:05:16 -
157****9216
你可以去無(wú)錫公積金中心申請(qǐng)商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款。
查看全文↓ 2013-01-01 18:05:07

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購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款,這種方式是組合貸款,即利用住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí),可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。組合貸款流程:購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。第二步:銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。第三步:到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步:到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種
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可以。首次辦理提取時(shí)需帶上身份證、結(jié)婚證(未婚的需提供戶口簿戶主頁(yè)及本人頁(yè))、還款存折、借款合同,以上材料需提供原件和復(fù)印件。以后可每年一次或每隔幾年累計(jì)提取住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于償還住房貸款本息,每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的,在提前還款后1年內(nèi)主借款人及其配偶可辦理提取,各提取人只能提取一次該次提前還款額,提取的總金額不能超過提前償還款。提前還款提取的時(shí)間與前次提取的間隔參照個(gè)人提取公積金還購(gòu)房貸款登記卡的時(shí)間,滿12個(gè)月或以上方可辦理提取。辦理提取時(shí)需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款,還需提供提前還款憑證。我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(五)償還購(gòu)房貸款本息的;具體提取資料以辦事處(營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn))前臺(tái)實(shí)際審核為準(zhǔn)。
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1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?! ?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?! ?.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過20年,所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?! ?、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請(qǐng)?! ?、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲,男60歲,單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年?! ?、貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)的七成,個(gè)人**高貸款額度為50萬(wàn)元,兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房**高貸款額度不得超過80萬(wàn)元?! ‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的,但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。
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住房公積金主要支持職工購(gòu)房,若你購(gòu)房行為已經(jīng)結(jié)束,故不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。可以在還清商業(yè)貸款后提取住房公積金。
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